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專家提醒：使用公積金購房應(yīng)避免三個(gè)誤區(qū)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 697 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近年來，由于商業(yè)房貸利率走高，貸款條件更加嚴(yán)格，越來越多的消費(fèi)者在購房時(shí)頭先考慮的是如何限度使用好自己繳存的住房公積金。對此，重慶銀行理財(cái)專家提醒，消費(fèi)者在使用住房公積金購房時(shí)應(yīng)避免以下認(rèn)識誤區(qū)。誤區(qū)一：頭付可以使用公積金。 “公積金不能直接用　　近年來，由于商業(yè)房貸利率走高，貸款條件更加嚴(yán)格，越來越多的消費(fèi)者在購房時(shí)頭先考慮的是如何限度使用好自己繳存的住房公積金。對此，重慶銀行理財(cái)專家提醒，消費(fèi)者在使用住房公積金購房時(shí)應(yīng)避免以下認(rèn)識誤區(qū)。　　誤區(qū)一：頭付可以使用公積金。　　“公積金不能直接用作購房頭付。”重慶銀行理財(cái)專家說，如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付頭付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經(jīng)結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理提取其公積金內(nèi)的存儲余額。　　誤區(qū)二：提取總額可以超過房款總額。　　　　公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，一位市民貸款購購的房屋總價(jià)為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。　　誤區(qū)三：結(jié)清公積金貸款后不能再用公積金購房。　　重慶銀行理財(cái)專家說，無論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購購套房。但是，如果套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款購房，仍視為頭次住房，不受二套房的政策限制。

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