、購房后如何辦理土地使用證? 市民劉先生：我較近購了一套金山的小戶型，由于是次置業，不知道怎樣去辦理土地使用證? 回復：拿上房屋所有權證、契稅完稅發票、身份證，本人親自去土地管理部門提交申辦土地證報告?穴填一份表?雪，交費18元，7個工作日內即可取證。 2 　　、購房后如何辦理土地使用證? 　　市民劉先生：我較近購了一套金山的小戶型，由于是次置業，不知道怎樣去辦理土地使用證? 　　回復：拿上房屋所有權證、契稅完稅發票、身份證，本人親自去土地管理部門提交申辦土地證報告?穴填一份表?雪，交費18元，7個工作日內即可取證。 　　2、購商品房需要交什么稅? 　　市民王先生：我現在想購一套商品房，但是對稅收這塊是門外漢，想了解一下購購一套商品房需要交什么稅? 　　回復：1、契稅，購房總價的3%-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5%-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。 　　3、無預售許可證購房定金能否退還? 　　市民林小姐：我上回購了套商品房，在付了定金之后發現該樓盤沒有預售許可證，現在想了解一下我付的定金能否要回來? 　　回復：肯定能退。一般可協商解決，開發商不會為難你的。如果開發商不退可撥打工商投訴電話，以對方不具備銷售房屋資格，欺騙消費者，無法實現商品房購賣為由，要求對方雙倍返還定金。(必要時可起訴) 　　4、住房公積金可否跨市轉移? 　　市民江女士：我的單位在外地，想在福州購房子，將來也想把家遷到福州，不知道原單位的住房公積金能不能在福州使用? 　　回復：住房公積金跨市不能轉移。先辦理好戶口遷移證，憑戶口遷移證，填寫住房公積金提取申請，取出后到新單位重新開立公積金賬戶。(以后也可以辦，公積金賬戶會被暫時封存，但是以后取時因為沒有遷移證了，所以要去原戶口所在地或現口戶所在地派出所開具證明)

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