正文：置業購房常識

問：我本人是廈門戶口，但愛人和小孩戶口還在泉州，現為了小孩讀書須將戶口遷入廈門，請問小孩戶口如何辦理？

　　答：未成年子女可以投靠父母辦理落戶。但是如果父母的廈門戶口是通過購房入戶取得的，則需取得廈門戶口滿3年后，未成年子女才可以辦理投靠入戶，小孩可以就近入學。如果是公立學校的話，一般無權拒絕。

　　問：我妻子已懷孕，請問如果在廈門購房后小孩出生，小孩是否可以直接落廈門戶口？

　　答：若您的戶口已遷入廈門才生的孩子，那么孩子可以直接跟隨落戶。

　　問：我和朋友合購了一套二手房，請問共有產權應該如何落戶？

　　答：如果是外地戶口，購二手房不能落戶。如果是本地戶口，購二手房后可以將戶口遷入該房。

　　問：我是龍巖人，準備和朋友在廈門合購一套商品房，請問共有產權落戶有什么特別規定嗎？

　　答：外地戶口購新房可以落戶，房屋產權屬多人共有，且產權人之間不具有直系親屬關系的，只能給一名實際居住在本房屋的產權人按規定辦理常住戶口，其他產權人需經過公證機構公證同意放棄辦理常住戶口；本市以外人員和本市常住戶口人員共同購房，共有人屬直系親屬關系的，允許其中非本市常住人口的業主以及直系親屬辦理落戶手續；不具有直系親屬關系的，非本市常住戶口的業主及其直系親屬不能辦理落戶手續。

　　問：因為工作關系，交房后我一直沒空辦理戶口遷移，請問購房入口遷入有沒有時間限制，會不會過期啊？

　　答：按目前實施的《廈門市戶籍管理若干規定》，沒有限制辦理時間。

　　問：我是外地戶口，但在廈門工作半年有余，單位幫我繳納了公積金，請問我在廈購房能否用公積金貸款？

　　答：可以。但是要在廈門交滿一年以上公積金才可申請貸款。

　　問：從別人手里要購一個帶戶口的新房，房主還沒入住，購來后戶口能不能用？

　　答：不可以。只有購新房才可以辦理購房入戶。必須是直接和開發商簽購房協議。如果是轉讓的話，只能在原預購人購房協議簽訂之前經開發商同意辦理更名，才可以享受購新房入戶政策。如果原預購人購房協議已簽，再轉讓的話就屬于二手房交易了。

　　問：在廈購購新房如何入戶？

　　答：購購島內(不含鼓浪嶼區)新房建筑面積在150平方米以上，島外新房建筑面積在80平方米以上的購房者，可以一次辦理房屋產權人或其共同居住的配偶，父母或子女不超過3人的常住戶口(有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口)。購房入戶憑戶口本、身份證、產權證到所屬公安機關辦理。

　　問：配偶、子女、父母如何辦理投靠入戶？

　　答：未成年子女投靠父母，夫妻投靠配偶以及男年滿60周歲，女年滿55周歲的；父母投靠子女的，被投靠人具有本市常住戶口，在本市具有合法固定住所并實際居住的，投靠人可將戶口遷入本市，被投靠人屬于購房入戶的，必須取得本市常住戶口滿3年。

　　問：外地人可不可以申請購廈門的經濟適用房？

　　答：不可以，經濟適用房要求所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。

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