核心內(nèi)容：房產(chǎn)稅應(yīng)該如何征收?一般多少平方米以上的房子征收房產(chǎn)稅才合適?下面，法律快車房地產(chǎn)小編為您詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。 　　正文：黨校研究室副主任周天勇建議120平方米以上的房子征房產(chǎn)稅 　　“房?jī)r(jià)降不降，還要看政策!”昨日黨校研究室副主任周天勇教授做客嶺南大講壇時(shí)談到中國(guó)“黑房” 較多;他提出了三招降房?jī)r(jià)：增加土地供應(yīng)量，讓農(nóng)村集體土地直接進(jìn)入建設(shè)市場(chǎng)，開(kāi)征房產(chǎn)稅。他說(shuō)，有這三招肯定能降下來(lái);如果不用則還要繼續(xù)漲。 　　“你研究經(jīng)濟(jì)，預(yù)測(cè)一下房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)漲?”周天勇說(shuō)，他經(jīng)常會(huì)被問(wèn)到這個(gè)問(wèn)題。他說(shuō)這個(gè)問(wèn)題很難回答，房?jī)r(jià)還得看政策。如果政策上出了三招，房?jī)r(jià)肯定能降下來(lái);如果沒(méi)有這三招，肯定還要漲。他所說(shuō)的“三招”招是供應(yīng)土地、增加住房的供應(yīng)量;是讓農(nóng)村集體土地直接進(jìn)入建設(shè)市場(chǎng)，不要進(jìn)入國(guó)家征用，這樣形成多個(gè)土地供應(yīng)商，避免政府從中獲得一部分的收入。“西村的土地五百萬(wàn)，東村的三百萬(wàn)，肯定房地產(chǎn)商就到東村去了，只要符合規(guī)劃就行。” 　　較后一招就是開(kāi)征房產(chǎn)稅。周天勇說(shuō)，如果普遍開(kāi)征的話，可能會(huì)遇到很大的阻力，因?yàn)橹袊?guó)人從來(lái)不交財(cái)產(chǎn)稅，沒(méi)有遺產(chǎn)稅，沒(méi)有房產(chǎn)稅，沒(méi)有與稅。他建議，一家三口核定120平米，120平米以上開(kāi)始征稅，120-150一個(gè)稅率，150-180一個(gè)稅率，180-220一個(gè)稅率，住別墅加上土地使用率。 　　“世界上黑房多的兩大國(guó)家，一個(gè)是澳大利亞，一個(gè)是中國(guó)，黑房什么意思呢?到晚上一看這個(gè)城市1/3的房子是黑的，沒(méi)有人住，什么原因呢?澳大利亞也沒(méi)有開(kāi)征房產(chǎn)稅，美國(guó)有開(kāi)征房產(chǎn)稅，佛羅里達(dá)是1.2，舊金山是1.9，就是說(shuō)你一百萬(wàn)的房子，給你估價(jià)，一年要交1.9萬(wàn)的房產(chǎn)稅。你要購(gòu)房子多的話，交稅也多了，交不起，還有維護(hù)費(fèi)等等，你就賠了，租也租不到這個(gè)價(jià)格。”他說(shuō)，在美國(guó)的中產(chǎn)沒(méi)有說(shuō)購(gòu)購(gòu)兩套房子的。 　　他也承認(rèn)，這三招難度都很大，頭先就會(huì)有很大一部分人反對(duì)用耕地來(lái)蓋房子，特別是一些農(nóng)業(yè)專家。“土地是用來(lái)種糧食還是用來(lái)蓋房子居住?讓糧價(jià)和房?jī)r(jià)都不漲是個(gè)兩難問(wèn)題。”

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