又到一年返鄉時，新一輪的返鄉置業大潮也正席卷而來。自住、投資、為父母購房，依然是今年返鄉置業的三大主旋律。業界人士分析，今年返鄉潮有提前啟動并且后續洶涌的趨勢。

　　開發商

　　摩拳擦掌忙促銷

　　“對于開發商來說，誰都不想錯過這一波轉瞬即逝的行情。”領域機構副總王君分析稱，針對性強、購購力高、下手速度快，是返鄉置業者的三大特質。之所以被稱為返鄉置業潮，乃是因為它確實就像潮水一樣，來得快去得也快。因此，每年從年底到新年的冷淡節點，返鄉置業者在重慶樓市唱起了主角。事實上，在記者實地探訪中，多家品牌開發商營銷策劃負責人都表示，肯定會抓住這波機會賣力促銷。

　　據了解，我市很多房企針對今年的返鄉置業潮都作好了準備，推出了不少優惠。

　　保利專門開啟了“保利幸福置業直通車”：憑返鄉車票返鄉置業基金2萬元、百套特價房限時、返鄉置業者憑火車票、汽車票可領取精美禮品等；龍湖江與城針對返鄉潮特別推出70—100平方米戶型；龍湖源著則準備在主力商圈和機場等發放資料，迎接返鄉的購房人群；春風與湖針對返鄉潮的策略是：凡1月26日—2月28日期間成功認購三房戶型客戶，按揭9.9折，一次性付款9.6折，同時，凡認購及簽約指定房源可獲得“新春置業基金”約28888元(只限于沖抵總房款)；左岸陳橋為外來返鄉置業者特別推出20套新春特惠房源；而金科公園項目已經著手進入火車站、機場和公交系統進行派單，以吸引返鄉置業者。

　　返鄉置業者

　　越發青睞改善型物業

　　重慶銘騰房地產顧問有限公司總經理吳曉飛認為，重慶樓市進入“暖冬”以來，房價略有上漲，購房者也愈發理性，不再盲目追漲。作為長年在外的游子們對投資置業有更成熟的考慮。從市場銷售數據看，今年返鄉潮的確有提前的趨勢，同時，他表示看好今年的返鄉潮行情。

　　記者采訪多家開發商和售樓了解到，今年返鄉置業人群的需求和往年相比有些許不同，改善型物業和商業物業的認購比例有所上升。銘騰提供的數據顯示，龍湖時代天街和龍湖聽藍灣1月開盤即銷售超過10億元，在這個打破龍湖單月銷售紀錄的業績中，返鄉置業者和區縣客戶占了相當比例。龍湖相關銷售負責人表示，購購改善型物業很可能會成為返鄉置業者的一個新趨勢。

　　而在重慶熱門板塊照母山和大學城的協信星都會和協信城立方項目，記者了解到，前者區縣客戶比例占到了20%，而后者的北上廣客戶比例也達到了20%。協信城立方銷售負責人介紹，和往年不同的是，返鄉置業者今年的購房目的大多為了自住，而不是出于投資目的。很多客戶表示看好重慶，將撤離居住壓力巨大的北上廣。

　　不少品牌開發商在區縣的項目，今年也迎來了返鄉置業潮。綠地重慶公司相關負責人介紹，綠地大足和涪陵的項目已提前迎來返鄉置業潮，在公司還未出臺優惠政策的前提下，銷售就已異常火爆。

　　今年回家，一定給爸媽換套好房子。

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