中國(guó)城鎮(zhèn)化率快速上升，在城鎮(zhèn)化過(guò)程中，大城市化將更大，一些中小城市將被大城市吞噬，城市群將更突出。

　　近十年來(lái)，中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程明顯加快，城鎮(zhèn)化率每年大約提高1個(gè)百分點(diǎn)，并在2011年頭次超過(guò)50%。專家據(jù)此速度預(yù)計(jì)，到2020年，中國(guó)城鎮(zhèn)化率將超過(guò)60%，與城鎮(zhèn)化相伴，未來(lái)十年是我國(guó)軌道交通建設(shè)的高峰期。

　　軌道交通規(guī)劃與城市群規(guī)劃密切相關(guān)，考慮到人口與資金、資源瓶頸，節(jié)約資源、提高效率是當(dāng)務(wù)之急。增加城市經(jīng)濟(jì)的單位產(chǎn)出率才能收回成本，各城市不能一哄而上各自發(fā)展軌道交通，而應(yīng)該按照水、商業(yè)環(huán)境、人口分布等建設(shè)高效的城市群。考慮到中國(guó)人口龐大、資源的集約使用，日本式的高密度、低消耗城市群將是中國(guó)城市化的主導(dǎo)模式，如美國(guó)式的星羅棋布、相隔遙遠(yuǎn)的城鎮(zhèn)，不可能成為中國(guó)的參照目標(biāo)：日本城市人口人均占地只有美國(guó)的1/9，人均道路占地為美國(guó)的18%。由于東京都市圈衛(wèi)星城的快速發(fā)展，過(guò)去50年間，市郊鐵路運(yùn)行里程僅增加一成，但實(shí)際客運(yùn)規(guī)模卻增長(zhǎng)到原來(lái)的3倍。按照美國(guó)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行中國(guó)城市化，地球都將被毀滅。

　　媒體披露，為我國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展總體綱要的《全國(guó)促進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展規(guī)劃(2011~2020年)》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》)已經(jīng)編制完成，在兩后后將對(duì)外發(fā)布，其中涉及全國(guó)20多個(gè)城市群、180多個(gè)地級(jí)以上城市和1萬(wàn)多個(gè)城鎮(zhèn)的建設(shè)。

　　此輪城市化運(yùn)動(dòng)會(huì)產(chǎn)生如下結(jié)果：區(qū)域核心城市的吸附能力更強(qiáng)。如北京將帶動(dòng)周邊河北地區(qū)，而長(zhǎng)株潭城市群的核心毫無(wú)疑問(wèn)是長(zhǎng)沙、中原城市群的核心城市是鄭州，武漢城市圈的核心城市是武漢。這些核心城市都有高鐵通過(guò)，在四縱四橫的范圍之內(nèi)，城市與其他次級(jí)城市則通過(guò)城際軌道交通連接。目前中國(guó)的京津、滬寧、滬杭之間有城際軌道交通，珠三角有輕軌，而其他城市群的輕軌還停留在規(guī)劃上，如果進(jìn)入城市群之間的輕軌建設(shè)期，預(yù)計(jì)費(fèi)用不比高鐵低。高鐵只是四縱四橫的大脈絡(luò)，輕軌相當(dāng)于二級(jí)傳輸通道，核心城區(qū)**相當(dāng)于毛細(xì)血管。

　　日本、法國(guó)等高鐵發(fā)達(dá)國(guó)家是典型的都市圈經(jīng)濟(jì)模式，日本東京、法國(guó)巴黎等城市的經(jīng)濟(jì)作用不可取代，而德國(guó)則通過(guò)高鐵交通ICE系統(tǒng)連接各大城市，同時(shí)幅射到了相鄰各國(guó)的主要城市。

　　以往我國(guó)軌道交通專注于人流與資金流的疏散，事實(shí)可能恰好相反：我國(guó)核心城市已經(jīng)開(kāi)始吸收周邊小城市，區(qū)域核心城市加上行政的地位，開(kāi)始快速吸附周邊地區(qū)的人流與資金流。并且核心城市房?jī)r(jià)穩(wěn)定，三四線城市風(fēng)險(xiǎn)增加。

　　2012年12月，清遠(yuǎn)市清新縣撤縣設(shè)區(qū)獲批，設(shè)立清遠(yuǎn)市清新區(qū)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)醞釀撤縣設(shè)區(qū)的地方多達(dá)數(shù)十個(gè)。另?yè)?jù)民政部統(tǒng)計(jì)，全國(guó)市轄區(qū)數(shù)量從2000年的787個(gè)增至2011年的857個(gè)，縣級(jí)市從400個(gè)降到369個(gè)。一些百?gòu)?qiáng)縣如順德市、南海市、錫山市、吳江市等已相繼變?yōu)槭休爡^(qū)。而廣東增城市、湖南長(zhǎng)沙縣、四川雙流縣等全國(guó)各區(qū)域發(fā)達(dá)縣市也將變區(qū)。

　　人口在向發(fā)達(dá)地區(qū)、城市集聚。根據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)的數(shù)據(jù)，2011年年末，武漢市常住人口1002萬(wàn)人，比上年末增加22.46萬(wàn)人。而戶籍人口827.24萬(wàn)人，減少9.49萬(wàn)人。說(shuō)明非戶籍的常住人口在增加。另?yè)?jù)四川省統(tǒng)計(jì)局2011年5月發(fā)布的數(shù)據(jù)，四川2010年第六次全國(guó)人口普查主要數(shù)據(jù)顯示，成都常住人口從2000年的1110萬(wàn)人增加到1404萬(wàn)人，凈增約300萬(wàn)人，占四川人口的比重從2000年的13.47%提高到17.47%，人口向大城市流動(dòng)的趨勢(shì)十分明顯。相比而言，四川常住人口約8041.8萬(wàn)人，十年間共減少約287.2萬(wàn)人，說(shuō)明四川人口除了向成都集聚外，還在向勞工輸入地聚集。

　　核心城市高負(fù)債基建有流入的人口與資金稀釋風(fēng)險(xiǎn)，而非核心城市高負(fù)債高風(fēng)險(xiǎn)，有可能成為個(gè)鄂爾多斯。

　　據(jù)易居中下房地產(chǎn)諮詢機(jī)構(gòu)克爾瑞去年10月發(fā)布的“中國(guó)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)排行榜”，在測(cè)評(píng)的287個(gè)城市中中，風(fēng)險(xiǎn)排名倒數(shù)前三的分別是深圳、北京和上海，廣州、杭州、南京等一二線城市的風(fēng)險(xiǎn)也較低。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)排名前50位城市，均為三四線城市。排名的是酒泉，為呼倫貝爾，備受關(guān)注的鄂爾多斯排名第六，拉薩、泰安、保定、滄州等城市化水平較低、總體而言，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較弱、供應(yīng)明顯大于需求的三線城市，和41個(gè)四線城市都位列風(fēng)險(xiǎn)榜單前50。

　　可以預(yù)料，城投債、房地產(chǎn)冰山融化，資金鏈斷裂會(huì)發(fā)生在金融杠桿過(guò)長(zhǎng)、泡沫過(guò)大的三四線城市中，在核心城市的襯托下，這些城市將度過(guò)一段凄慘的日子。

　　高鐵沿線中小城市多數(shù)將成為高鐵過(guò)道，遠(yuǎn)郊的、沒(méi)有人氣的高鐵站成為高負(fù)債的象征。而當(dāng)?shù)赜筛哞F、城軌連接的中小城市，幸運(yùn)的話將有好政府有好智囊，將成為京都式的旅游城市、服務(wù)城市或者硅谷式的高新技術(shù)基地，這些城市只能以特色取勝，而不是以規(guī)模和基建取勝。否則，這些城市很快會(huì)吃苦頭。

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