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家裝行業遭內憂外困 如何安全渡過行業“寒冬”
編輯:海南房產網 發布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發布當天 閱讀 723 次
“冬天馬上就來”,博洛尼裝飾裝修公司總經理陳煒如此描述家居裝修行業眼下的光景,家裝業已成為經濟下滑的“重災區”。
在圈里人看來,與其他行業相比,家裝行業“慘得多”:外部受困于金融危機導致的出口下滑,內部受困于房地產行業調整。北京11月家居建材零售市場的進店人數與去年同期相比,下跌三至四成。
“別人出口不了的可以轉內銷,內銷不暢的跑海外市場,我們被內外夾擊,怎么活?”一位民營家裝企業負責人在一次研討會上拋出這個難題,引起了大家的共鳴。
小企業在發愁,大公司也感覺冷。陳煒所在的企業屬于科寶·博洛尼家居裝飾集團,是我國的家裝企業之一,六成收入來自櫥柜、家具、衛浴和地板等產品銷售,四成營業額來自裝飾裝修業務,近年來年度業績增速一度高達50%。
“但今年10月感覺突然變天了”,陳煒說,10月公司營業額不但沒有增長,反而下滑20%,“這是公司自1992年成立以來較難過的時候”。
更讓陳煒擔心的是房地產行業的趨勢。由于上游房地產行業的調整遲早會傳遞到下游家裝行業,他預計明年4、5月份才是較冷的時候。
已有家裝企業老總喊出“冬泳強身健體”的口號。“我們也覺得只有錢在口袋里才是較安全的”,陳煒介紹,眼下公司國內外的投資項目已基本停止,“我們原計劃在北京投資數千萬元修建綜合性工廠,即使現在廠房已封頂,也都停了下來。”
當然,過冬也不能閑著。公司開始忙著給自己添置“過冬衣物”。件“棉襖”就是占領更多市場份額。原本只關注高端市場的博洛尼拆分出針對中端客戶的科寶品牌,推出總價8800元一套的廚房整體櫥柜,試圖在白領市場有所作為。
件“棉襖”是在個人家裝市場縮水的背景下,發力拓展針對開發企業的B2B業務,謀求成批量訂單。
由于批發式裝修能降低成本、減少建筑垃圾,城鄉住房建設部頒布了《商品住宅裝修一次到位實施細則》,支持開發企業修建精裝修住宅。有了這個政策,不少并不擅長裝修的開發企業愿意和家裝公司合作,陳煒表示,“房地產行業又從上游往下輸了一些活水”。目前,博洛尼已和萬科、陽光100及遠洋地產等地產企業達成合作協議。陳煒預計,目前占30%比重的B2B業務將加速發展,成為未來盈利著力點。
此外,高達9000億元的保障性住房投入也讓陳煒看到了商機。他認為,只要是房子都需要內部裝修,“做不了精裝我們可以做簡裝,哪怕是200塊錢一平米的裝修標準,統一交給裝修公司也能做出500元一平米的水平,比挨家挨戶的購房人購了毛坯房再找裝修隊單個裝修要劃算。”
忙碌的不止博洛尼一家,不少上規模的企業決定在明年“以進為退”求生存。在日前召開的一年一度“中國居家新視角”論壇上,紅星美凱龍華北區總經理沈耀俊透露,企業計劃2009年新增30個賣場,借低成本之際擴張市場份額;更有大量資本活躍在家居裝修行業,在行業下行期進行融資收購,如高盛3700萬美元注資雷士照明,摩根士丹利攜手國際金融公司1億美元投資大自然地板,上海新四合木業再獲1500萬美元投資。而那些獲得融資的多是行業優勢企業,以圖在行業洗牌期整合市場。
面對各式各樣的“過冬術”,中國建筑裝飾協會會長馬挺貴則給出了八字建議:寧可少做,不要做錯。
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