2012年，萬達、綠城、萬科、保利等多家知名房企被曝拿地后“閑置”，九龍倉上海靜安花園項目所處的地塊竟然拿地閑置19年仍未開工。對于房企這種拿地后違法違規閑置行為，國家部委今年多次要求加大閑置土地處置力度。

　　上海社科院副研究員陳則明向中國網財經記者指出，土地閑置的原因很復雜，手續不全、征地拆遷進程緩慢或為主要原因。另有研究人士認為，長期囤地帶來的巨額收益，仍然會吸引開發商拉長開發周期。

　　多家知名房企陷“閑置”質疑

　　近年來，拿地后涉嫌閑置的地塊和開發商引發媒體關注，多家知名房企均被曝曾涉嫌拿地后“閑置”。

　　本網之前調查發現，放言2015年要成為“世界 企業”的大連萬達集團，其太原萬達廣場項目被指拿地后閑置。據公開資料顯示，2007年9月萬達集團就以15億元取得了該塊土地，至今已5年有余。而當地居民亦告訴記者，該地今年6月份還“一直是坑，拆遷剛剛完成”。

　　大連萬達集團董事長王健林曾在接受媒體采訪時信誓旦旦：“憑借著萬達的執行力，從拿地到開發，我們能實現在18個月內開一個萬達廣場。”然而，記者的隨即調查表明，其“誓言”在多地萬達項目上成“虛言”，福建寧德萬達廣場、蘭州萬達廣場等項目從拿地到竣工均超過2年。

　　11月份，國內知名房企綠城房地產集團有限公司北京通州地王項目被曝“拿地三年僅挖一個坑” 。中國網財經記者在現場發現，該項目確實處于挖坑階段，并且規劃用地中的居民樓尚未開始拆遷工作。該項目所在地塊是2009年轟動一時的北京通州地王。

　　此外，房地產龍頭企業之一保利也被媒體披露其位于常州市鐘樓區銀杏路北側、月季路東側的地塊拿地后22個月，部分房屋仍未完成拆遷，公開資料顯示，該地塊是由保利地產于2010年9月21 日以6.3億元拍下的。

　　今年2月份，房地產龍頭企業之一的萬科被曝廣州地王項目閑置已達4年，據悉，2007年廣州萬科和北京萬信投資聯手，以遠高于2.7億的起拍價，4.6億元的總價購得廣州紡織路地王，7082元每平方米的樓面價也創下當時新紀錄。

　　今年8月，地產中國網曝光香港信和成渝地王閑置，內地96%土儲未開發。報道稱信和2007年及更早以前在內地所獲的項目，開發進程一直非常緩慢。根據2011年其公司年報數據顯示，截至2011 年年底，公司283萬平方米的內地土儲中，有近272萬平方米的土儲尚未完全開發，占比高達96% 。

　　“閑”不下來的開發商

　　在土地交易市場，每一個地王的誕生，都會吸引媒體爭相報道，可是，這些曾經的“地王”輝煌登場后，很多卻被開發商因種種原因“閑置”下來，有些直接成荒地，有些成為當地居民“開荒種地”的樂園。

　　然而，從土地上場高燒不退的現狀可以看出，閑下來的是“已到嘴的肥肉”，那些開發商卻很忙。

　　今年11月27日至12月12日，半個月內，從一線城市北京、上海到二線城市南京、蘇州，土地市場相繼誕生了8處“地王”。曾被曝光涉嫌拿地后閑置的房企中冶置地、萬科、綠地、萬達、保利等均參與了地王爭奪戰。

　　另據公開資料顯示，萬達僅近期已經兩次出手在通州拿地。華潤也呈現出“加速前進”的態勢， 僅在8月20日至9月5日約15天的時間內，就耗資約34億元拿地近800畝。萬科10月共投資59億元新增項目7個，占地面積共計98萬平方米；保利地產10月投資152.5億元新增項目9個，占地面積共計136.6萬平方米，拿地面積超過今年前9個月之和。今年剛剛表態不會拿地的綠城中國，在剛剛過去的11月14日，又在土地市場出手了。

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