截至11月7日，濟南約有143宗土地出讓，成交約95宗，與2011年同期比較，土地出讓總量增加32.4%。從拿地企業來看，一線品牌房企占據半壁江山，有業內人士表示，隨著全國前十房企齊聚濟南，行業集中度悄然提高。

　　土地放量持續走高 房企拿地熱情高漲

　　根據數據顯示，截至10月份，濟南市共成交95宗土地，成交土地總額約為240億元。其中9月、10月兩個月成交17宗，成交額約為39.5億元。

　　進入11月份，濟南土地市場再次放量，1日、2日連續兩天掛牌出讓11宗土地，總面積達838畝。在出讓的11宗土地中，其中6宗位于西客站片區，從整個土地出讓與成交來看，西客站片區成為完全主力。記者從濟南國土資源局統計數據也獲悉，截至11月7日濟南共有143宗土地供應出讓。

　　3月中旬，濟南恒大地產一舉拿下七宗土地；5月綠地地產(濟南)有限公司摘得西客站片區七幅土地，9月再次發力，在省城南部區域拿地規劃一棟超過200米的超高層城市建筑；10月下旬，山東北大資源集團拿下天橋區三宗土地。此外，萊鋼、保利在濟南東部也相繼有土地成交，華懋地產、融匯地產和華潤置地等房企也頭次進入濟南拿地開發。

　　“接下來公司在丁字山附近會開發新項目，明年在東部高新區也會有新動作。”濟南綠地泉景地產股份有限公司有關人士告訴記者。他表示，隨著銷售目標的逐年增加，及時儲備土地擴大市場份額，除了布局濟南外，還在泰安、煙臺城市著手地產開發。

　　一線房企撐大局 行業集中度漸強

　　據統計，從7月以來，全國70大中城市土地市場供需呈明顯上漲趨勢，企業拿地積極，快速進入補倉期。在濟南，根據相關機構前三季度統計數據顯示，幾大龍頭房企提前完成了今年的銷售目標。銷售回暖，一定程度上也讓這些房企在土地市場更加發力“圈地”。從拿地企業來看，恒大、綠地、保利、華潤等一線房企撐起大局。

　　業內人士指出，拿地數量雖然增加，但是拿地行為相對理性，房企更多的是按照開發節奏補倉。不管是全國還是濟南，在土地市場上表現活躍的幾乎是清一色的一線房企，而數量眾多的中小房企，基本上都比較沉寂。

　　“通過對比近三年房企10強占整個市場份額可以發現，行業集中度已經悄然提高。”一企業高管說到。記者從克爾瑞數據機構也獲悉，濟南房企在前3季度吸金額度達154.54億元，占整個房地產市場銷售總額的58%，銷售面積208.76萬平米，占比同樣高達58.12%。同時，隨著萬科、恒大、綠地、中海、保利、龍湖、華潤、世茂等全國企業齊聚濟南，未來濟南房地產市場將迎來一個整合機會，開發商將嚴重分化，行業優勝劣汰的步伐進一步加快。“目前市場狀況下，誰能保證融資能力，繼續擴大市場，誰就有了在未來整合市場的先機。”他表示。

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