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各方大佬博鰲激辯樓市回暖基礎不牢靠

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 738 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　當前一些地方房價升溫，樓市再次走到十字路口：中介機構鼓唇搖舌，普通居民望房興嘆，開發企業望風使舵，金融企業上下其手，政府態度堅定，地方政府試探頻頻。在這敏感時期，全國房地產界的千人大會——博鰲房地產論壇8月8日至11日在此間舉行。來自住建部、中國房地產協會和國內知名房企的代表人物，圍繞房價走勢、調控走向、制度改革等一系列焦點問題，進行了激烈交鋒，不少觀點引人深思。

　　爭論

　　1　　新一輪上漲周期正打開？

　　今年初，房地產界還在討論“如何過冬”和“冬天多長”，想不到樓市連續出現“熱六月”“火七月”等旺銷現象，新一輪房價上漲周期真的已經來臨？

　　●財政部財政科學研究所所長賈康：

　　房地產回暖還會持續

　　我感覺已經看得比較清楚，今年下半年在銀根放松和“穩增長”的政策環境之下，房地產的回暖還會持續。

　　●中國房地產協會副會長朱中一：

　　樓市回暖基礎不牢靠

　　5月份以來房價放量上升主要原因有兩個：一是萬科、恒大等龍頭企業頭先“以價換量”，引發行業降價促銷，刺激剛性需求入市；二是6月份后政策基本面轉向“穩增長”，降息等刺激手段相繼出臺，改變了房地產行業的一些預期。但要看到樓市成交數量和價格等指標是緩慢環比上升的，而新增投資、新開工面積、新購土地，同比還是下降的，所以，樓市回暖的基礎并不牢靠。

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