根據海南房管局的數據統計，樓市的傳統淡季六、七、八月份的住宅成交量并沒有十分明顯的下降，甚至微幅上漲，即與往年相比，可謂是“淡季不淡”，如今“金九”已經到來，可是調控政策當頭，且漸趨穩定，絲毫沒有要放松的信號，那么房價的持續上揚會帶動海南樓市全面回暖嗎？“金九銀十”是否還會來？有需求的購房者特別是剛需購房者應該選擇在何時出手？

　　房價是否全面上揚？

　　八月底海南商品住宅成交情況顯示，海南整體商品住宅的成交量在小幅持續上漲，那么這種情況是否代表了海南房價會進一步升溫繼而全面回暖呢？

　　鮑經理表示，近期海南各大開發商都在采取“以價換量”的銷售方式以及剛需購房的釋放，因此會出現成交量在短時間內上升，但是這并不代表房價會全面上揚。

　　同時楊總監也指出，目前樓市調控政策比較穩定，購房者和開發商都處于觀望狀態，據悉，海口市目前有一百個項目未開盤，各大開發商很有“捂盤惜售”的勢頭，至于房價，在短時間內會處于相對穩定的階段，大幅上漲甚至全面回暖則幾乎不可能。

　　開發商沒信心了？

　　往年“金九銀十”都會如期而至，而各大開發商也會提前做好備戰“金九”的準備，甚至搶灘入市，而如今“金九”已至，海南各開發商卻出現“捂盤惜售”的情況，進入九月份到目前為止，海南整體只有5個開盤項目，比去年同期幾乎縮水一半，那么開放商是不是對于海南樓市都沒有信心了？

　　針對這點，鮑經理說之處，開發商們不是沒有信心了，而是都在觀望，等待更好的時機，因此開盤節奏一直在往下壓，希望在樓市全面回暖之時再集中開盤，而且“18大”即將召開，一旦政策有變，海南樓市會迎來新一輪的熱潮。

　　楊總監肯定地說，由于在六七八月份購房需求已經釋放過一次，照目前的情況來看，樓市在9月份全面回暖的可能性不大，不過在10月份也許會稍微抬頭，另外，那些“捂盤惜售”的樓盤很有可能在12月份時集中釋放，但是價格上面會比較一般化，不會太高，而在來年2月，海南樓市有望達到一個小高潮，即全面回暖。

　　“金九銀十”或與海南失之交臂

　　通過以上的采訪我們了解到，在調控政策穩定的情況下，海南樓市不會有特別大的變動，小反彈并不是全面回暖，期盼“金九銀十”的開發商們可能要失望了，往年同期能賺到盆缽滿溢，今年“金九銀十”或要與海南失之交臂。但是“18大”召開在即，政策有變也說不準，但是目前來說，在政策不變的情況下，作為國際旅游島的海南島因為本地特殊性，樓市很有可能在年前逐漸升溫，并于來年2月出現樓市全面回暖。

　　因此有購房需求的網友要睜大雙眼，看清當前狀況，遇到質優價廉的房源，要在合適的時機果斷出手，以免錯失良機。

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