海口100萬平方米生態安居工程(永和花園)30日上午在此間舉行開工儀式。該項目是海口市個招商引資建設的保障性住房，總投資約39億元，總工期2年。其中大部分都是限價商品房。

　　據海口市住建局當日提供的信息，該項目采用“限地價、競房價”的拍賣方式競得土地，并且以工程總承包模式建設。海南鼎圣置業有限公司通過拍賣取得土地，并組織中國建筑一局(集團)有限公司進行總承包施工。為有效控制項目的質量、工期、投資，由政府公開招標確定項目的監理單位。該局稱，該項目將開創保障性住房建設創新融資的新局面。

　　記者在開工現場看到，該安居工程位于海口市西海岸新區，距離市區逾25公里。該地塊原來是鄉村土地，部分由該市園林部門租種植物，部分由農民自主耕種和挖塘養魚養鴨。

　　記者在現場獲悉，該項目總用地面積大約467畝，建設保障性住房11102套，其中廉租住房172套，公共租賃住房2110套，經濟適用房1900套，限價商品房6920套。另外，項目將配套建設派出所等社區服務用房和幼兒園、小學，以及市政道路與商業用房等。

　　據了解，2012年海南省政府下達了海口市保障性安居工程建設計劃任務13360套。海口市上年結轉2209套，計劃新開工建設11151套。本項目此次開工五成約5566套。截止今年8月底，海口市已開工6個保障性住房項目，累計開工6950套，占全年建設任務的62%。

　　今年年初，海口大幅度調整保障性住房標準，降低準入門檻，擴大保障對象范圍。同時該市希望此舉能起到加快保障房建設資金回籠的效果。

　　今年1月至6月，海口市共銷售各類房屋逾126萬平方米，較去年同期增長66.9%，其中主要靠保障房銷售拉動。7月海口新建商品住宅價格指數環比上漲0.1%，是連續多月以來的頭次上漲。

　　近期，海口住房建設成為全國輿論焦點，先后遭遇商品房“零限購”失控和保障性住房公務員限價商品房高價轉讓的風波。

　　海口永和花園項目監理公司一位負責人表示，該項目采用BT方式建設，由中國建筑一局(集團)有限公司總承包，融資、建設驗收合格后移交給業主海南鼎圣置業有限公司，業主再向投資方支付相關費用。

　　該項目限價商品房占據了較大份額。據現場展出的工程概述資料顯示，廉租房、公共租賃住房及經濟適用房總用地面積6.5萬平方米，總建筑面積20.5萬平方米。廉租房和公共租賃住房每套面積40平方米，經濟適用房每套面積90平方米。而限價商品房用地面積約20萬平方米，總建筑面積逾60.8平方米，基本戶型為每套90平方米。另外將根據人才引進情況，增加部分人才公寓，戶型為每套面積130至150平方米。

　　海口市住建局有關負責人表示，該項目四類保障房的比例是根據全市保障房建設情況而定，目前該項目限價商品房的價格和申報辦法均未出臺。

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