今年年底前，福州市將啟動改造城區500萬平方米危舊房(棚屋區)，并將提高搬遷獎勵標準，新增對被拆遷戶的公攤補償及對困難群體的裝修補助等。昨日，福州市政府出臺《關于加快推進城區危舊房(棚屋區)改造的補充意見》，在搬遷獎勵、困難群體補助、土地政策、規劃制定等方面都有

新的突破。

　　鼓勵貨幣補償 增加搬遷獎勵

　　《補充意見》提出，適當提高住宅貨幣補償方式的獎勵標準，鼓勵拆遷戶選擇貨幣補償。對選擇貨幣補償且在協商期內搬遷的，在現有搬遷獎勵(區位補償價的20%)的基礎上，另給予區位補償價10%的貨幣補償獎勵。

　　對原產權房屋面積小于45平方米、在本市范圍內無其他處房屋且人均建筑面積少于13平方米的困難戶，選擇貨幣補償且在協商期內搬遷的，經街道、社區居委會確認并公示無異議后，按照45平方米計算區位補償費、搬遷獎勵和貨幣獎勵。

　　困難群體有裝修補助

　　《補充意見》提出，對五保戶、低保戶、孤寡老人給予30000元/戶的裝修補助，也可委托項目業主按不低于此補助標準進行簡易裝修。

　　實施被拆遷戶公攤補償。按被拆遷房屋產權面積的10%(較多不超過10平方米)給予公攤補償，公攤補償面積直接計入實物安置或貨幣補償的面積計算基數。

　　《補充意見》明確，城區危舊房(棚屋區)改造地塊被拆遷房屋同等面積部分不收取配套費，只收取地段差價與“三金”。

　　調整經營性用地出讓計劃，適度控制“凈地”投放量，集中引導社會力量參與舊屋區改造。

　　城區危舊房(棚屋區)改造地塊掛牌出讓時，應明確公攤面積比例上限。

　　現有中小學擴大辦學規模

　　《補充意見》提出，城區危舊房(棚屋區)改造地塊，可執行一類建設區規劃技術標準，其外部日照標準參照改造地塊內標準執行。

　　鼓勵地下空間開發，城區危舊房(棚屋區)改造地塊地下空間建筑面積不計容積率。除地下停車、設備用房外，其他地下建筑面積土地規費按原標準的50%計取。

　　城區危舊房(棚屋區)改造地塊，小區道路的退距標準可根據實際情況合理調整。

　　進一步優化整合城區教育、文化、體育、衛生預留地。擴大現有中小學辦學規模，適當優化新建數量；必須配建的幼兒園，可采用附建形式。

　　根據初步安排，晉安區將改造危舊房200萬平方米，鼓樓區、臺江區各100萬平方米，倉山區、馬尾區各50萬平方米。鼓樓擬改造賢南路-井大舊屋區、公正新村舊屋區等；臺江擬改造上海東新村舊屋區、臺江農貿市場周邊舊屋區等；倉山擬改造煙臺山周邊舊屋區等；晉安擬改造洋下西舊屋區等。具體改造時間，以當地政府正式發布的公告為準。

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