無論是購房還是賣房，都是一件大事，為避免上當受騙，了解一些相關的知識是非常必要的，或許知識一點皮毛知識，但有可能為你省去很多不必要的麻煩，以下是與房產價格相關的名詞“五價”與“三金”篇。

“五價”： 均價、 售價 、 基價 、 預售價、 一次性購斷價
　　
　　均價
　　
　　一般情況下，均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數除以單位建筑面積的和數，即得出每平方米的均價。均價一般不是銷售價。
　　
　　售價
　　
　　售價也叫起步價，是指某物業各樓層銷售價格中的較低價格，即是售價。多層住宅，不帶花園的，一般以一樓或頂樓的銷售價為售價；帶花園的住宅，一般以二樓或五樓做為銷售的售價。高層物業，以較低層的銷售價為起步價。房產廣告中常表為“×××元／平方米起售”，以較低的售價來引起消費者的注意。
　　
　　基價
　　
　　基價也叫基礎價，是指經過核算而確定的每平方米商品房基本價格。商品房的銷售價一般以基價為基數增減樓層，朝向差價后而得出。
　　
　　預售價
　　
　　預售價也是商品房預（銷）售合同中的專用術語；預售價不是正式價格，在商品房交付使用時，應按有批準權限部問核定的價格為準。
　　
　　一次性購斷價
　　
　　一次性購斷價是指購方與賣方商定的一次性定價。一次性購斷價屬房產銷售合同中的專用價格術語，確定之后，購方或賣方必須按此履行付款或交房的義務，不得隨意變更。
　　
　　“三金”：訂金、   定金、違約金
　　
　　訂金
　　
　　訂金是在購房者與開發商就房屋購賣的意向初步達成協議后，準備進一步協商前簽訂的臨時認購協議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，購方需在此期限內與賣方簽署正式合同。購方支付訂金即取得在此期限內的優先購購權，在約定的時間內，賣方不得將該房屋售予他人。如購房者在約定期限內決定不購該房屋，有權向開發商要回該購房訂金。
　　
　　定金
　　
　　定金是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。根據我國發法通則和《擔保法》八十九條規定，定金應當以書面形式約定，當事人在定金合同中應約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效，定金的數額由當事人約定，但不得超出合同標的額的20%。如果購房者交了定金之后改變主意決定不購，開發商有權以購房者違約為由不退定金；如果開發商將房屋賣給他人，應當向購房者雙倍返還定金。“
　　
　　違約金
　　
　　違約金是指違約方按照法律規定和合同的約定，應該付給對方的一定數量的貨幣。違約金是對違約方的一種經濟制裁，具有懲罰性和補償性，但主要體現懲罰性。只要當事人有違約行為且在主觀上有過錯，無論是否給對方造成損失，都要支付違約金。

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