商報訊（記者 齊琳）記者近日從北京市國土局了解到，市國土局初步核算顯示，去年北京實際土地供應總量為5970公頃，完成年初6500公頃計劃的92%，這也是近三年來北京市頭次沒有完成年度供地計劃。

今年將降低相關地塊的出讓規(guī)模，目前初步確定的總量要略低于去年計劃，大致在5700公頃到6000公頃之間；同時為了避免“抄底”心態(tài)帶來的地價反彈，北京今年仍將執(zhí)行“限地價、競保障房面積”、“限房價、競地價”、“綜合評標”等土地出讓新方式，其中“限地價、競保障房面積”的配建比例不低于30%。

“今年的計劃我們還在跟各區(qū)縣碰，考慮到樓市調控的政策仍將持續(xù)，加之保障房今年的開工任務也比較大，目前初步確定的總量要略低于去年計劃，大致在5700公頃到6000公頃之間，應該跟去年的實際供地量差不多。”據市國土局相關負責人介紹。

該負責人透露，今年的供地計劃將在3月底前制定完畢，且會延續(xù)去年的方式，對外逐一公布落實地塊。保障性住房建設用地的總量將占今年全市住宅供地的50%以上，略低于去年的60%占比，主要原因是計劃開工量略有下降，地塊以朝陽、海淀等區(qū)域較多，通州、順義、大興等產業(yè)園區(qū)附近也均有地塊配建。

此外，在樓市調控持續(xù)的作用下，北京市的土地市場也遭遇了寒流，而在去年底，北京曾經取消個別地塊配建保障房面積，此前也有消息稱北京土地出讓門檻恐將進一步調低，對此上述負責人表示，為了避免“抄底”心態(tài)帶來的地價反彈，北京今年仍將執(zhí)行“限地價、競保障房面積”、“限房價、競地價”、“綜合評標”等土地出讓新方式。“我們現(xiàn)在也觀察到一些現(xiàn)象，比如一些資金實力比較強的開發(fā)商已經開始集中拿地，無論是不是外界說的‘抄底’，但為了避免這樣的心態(tài)對土地市場造成波動，我們還是要執(zhí)行已經試點的出讓方式。”

(北京商報)

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