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一季度北京土地全部零溢價底價成交

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 696 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

據(jù)北京市土地整理儲備的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年一季度，北京合計出讓各類土地45宗，總建筑面積為357.37萬平方米，總土地出讓金為96.7億元，同比下降39.3%；平均樓面價為2706元/平方米，同比下降25.8%。這45宗土地全部以掛牌底價成交。

北京一季度成交的土地中，居住類用地共5宗，規(guī)劃建筑面積99.5萬平方米，成交樓面均價4796元/平方米；商服金融類用地3宗，規(guī)劃建筑面積38.34萬平方米，成交樓面均價5322元/平方米；工業(yè)用地32宗，規(guī)劃建筑面積158.3萬平方米，成交樓面均價633元/平方米。

對比歷史數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，2012年一季度是北京自土地“招拍掛”出讓以來頭次出現(xiàn)的地塊全部零溢價成交，也是2010年以來次單季度土地出讓金低于百億元。業(yè)內(nèi)人士預計，今年住宅用地仍將低迷，商業(yè)類土地供應會占較大份額，而郊區(qū)化依然是明顯的趨勢。總體上看，2012年北京土地出讓金收入很可能繼續(xù)大幅下調(diào)，難以突破千億。

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