新浪樂居訊(編輯 徐佳)今年上海繼續執行限購，這個消息并不讓人意外。而在該消息出來后不久，關于限購令在執行層面已有所放松的聲音不絕于耳。日前，新浪樂居從某知情人士處獲悉，上海限購令在針對外地戶籍和外籍人士購房方面，條件已開始有所放松。這究竟是真是假，新浪樂居展開了調查。

　　滬中介：2萬元搞定一年以上社保證明

　　上海出臺的限購政策，其中對外地人購房作出了限制：對不能提供2年內在本市累計繳納一年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。2011年12月21日下午，上海市政府再次重申了繼續執行限購令的聲明。新浪樂居日前以購房者身份探訪上海閘北區各大中介了解到，目前對外地戶籍在上海購房而不能提供上述證明的市民，多數中介表示可以為其辦理社保以獲得購房資格。

　　“只要你購房子，補交社保不是難事。”“隨時都可以補辦，只要交納補辦費用2萬多元就可以。”位于閘北區的多處房地產中介公司的中介人員告訴新浪樂居。

　　“補辦的社保證明會不會有問題？會不會無法辦理房地產登記？”新浪樂居問道。

　　“不會有問題，不是所有中介都可以補辦社保證明的，我們有這方面的關系才可以辦到，你并不是我們公司的個顧客，之前已經成功辦過好幾個了，完全可以放心。”該中介王姓工作人員告訴新浪樂居。他隨即聯系了與公司有長期業務往來的，已經成功辦過好幾個社保證明的工作人員，詢問關于補交社保的問題。電話中的女士表示補辦社保沒問題，只是需要一定費用。

　　該王姓工作人員還向新浪樂居透露，7、8月份的時候在這塊管得很嚴，現在又放松了點，假如你已經擁有了兩套住房想購第三套的話，那就沒辦法幫你了，限購令的條文擺在那兒，沒辦法做到。

　　隨后，新浪樂居又咨詢了其他幾家房地產中介公司，他們都表示可以補辦社保證明，費用在2萬元左右。

　　有關專家表示，其實補繳的社保會清楚地顯示出這是補繳而不是正常繳納，中介公司之所以能辦到社保證明，有關部門監管不力是主因。

　　房管局：沒有接到放松通知 一切按規定執行

　　日前，某知情人士向新浪樂居透露目前限購令在執行面有兩個放松跡象，對限購政策中非本市居民家庭以及港、澳、臺、外籍人士購房的規定調整，主要有：1、非本市居民家庭(夫妻兩人都不是上海戶籍)在本市購購住房，夫妻雙方只有一人符合購房條件，辦理房地產登記時，夫妻雙方的名字已都可以登記在房產證上，以前只能登記有購房資格一方的名字。2、外籍人士及港澳臺人士只需提供勞動合同(滿一年)，無需提供(近兩年內累計繳滿一年以上)個人所得稅或社會保險(城保)。

　　上海普陀區房產交易工作人員向新浪樂居證實了上述說法。“如果夫妻雙方都是外地戶籍，其中一個滿足購房條件，可以辦理產證，另一方可以通過夫妻關系在產證上加名，費用不多。外籍人士購房只要提供一年勞動合同，因為他們沒辦法在國內交稅。”

　　關于限購令有所放松的消息，新浪樂居連線了普陀區、閔行區、閘北區、閔行區、青浦區及寶山區房管局相關負責人了解情況，對方表示，目前未接到關于限購令放松的通知，一切按照上海市房管局發布的規定執行。

　　信義房屋研究部經理朱平平認為，住房和城鄉建設部相關負責人2011年12月30日時曾表示，政府要消除非戶籍人員購購當地商品房的制度性障礙，營造比較好的市場環境。總體來講這并不算限購嚴格意義上的松動，而是手續環節的減少。限購令的條文并沒有放松，考慮到它的可執行性，在后期操作過程中針對不同的人群，發生了一些變化。

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