較近，有關商業銀行對頭套房貸利率回歸基準的消息不斷，北京、深圳、廣州等地的媒體均表示當地國有銀行已對頭套房“松綁”，那么海口的情況怎么樣呢？昨日，記者從海口6家商業銀行了解到，目前僅有農行及交行執行基準利率，其他銀行上浮5%到15%不等。

　　農行交行執行基準利率

　　昨日，記者走訪了海口中行、農行、工行、建行、交行、光大6家商業銀行。農行龍華支行及交行龍華支行的個貸部工作人員表示，目前頭套房頭付至少為3成，利率為基準利率，無論新房還是舊房，只要是頭套房，都執行此政策。

　　光大銀行及建設銀行執行上浮10%的政策，工行海南省分行營業部個貸部的工作人員說：“頭套房利率現在是上浮5%。”二手房也是如此，不過頭付至少在4成以上。

　　“現在不可能有基準利率。”中行龍華支行的工作人員表示，要視具體情況，不過基本是上浮10%到15%。

　　龍華路一家房地產經紀公司工作人員林小姐說，目前二手房能夠做到的貸款利率大約就是上浮5%左右，基準利率并不容易拿到。

　　未來頭套房貸或將有所松動

　　目前海口不少銀行對頭套房貸款政策的執行標準是頭付三成，利率為基準利率或上浮5%至10%；二套房貸款的執行標準是頭付六成，利率上浮10%-30%。目前各行仍然按“認房又認貸”的標準審核借款人，暫未有新的調整。

　　“現在已經有松動的跡象，可未來幾個月利率是否會有所下調，還要看國家政策。”一位國有銀行個貸部工作人員如此表示，他說，目前銀行貸款偏緊的狀態已經有所緩解，不過資金面依舊偏緊。如果利率要調整，未來幾個月也許就能看到。

　　近日，中國人民銀行宣布，從2月24日起，下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，有專家表示，這意味著，銀行體系流動性偏緊的情況將有所緩解。

　　不過一家商業銀行個貸部的工作人員卻認為，這并不能決定頭套房貸利率的下降，頭套房貸利率是否有所調整，還是要看國家在房地產方面的調控政策。

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