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海南春節樓市"很冷" 降價促銷購房者也不購賬
編輯:海南房產網 發布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發布當天 來源:新華網 閱讀 835 次
春節前后本應是海南的購房旺季,然而今年的歲末年初,卻顯得有些蕭條,市場鎖定內地的海南樓市呈現出一種“旺季不旺”的冷清局面,多市縣樓市零成交。
往年11月份以后,隨著各地游客涌入海南,均會迎來購房旺季,尤其是元旦到春節前后,更是樓市較熱鬧的時候,各個樓盤的售樓就像是新開辟的旅游景點,吸引了大批購房者前去洽談,相比于2009年開盤售罄的火爆場面,今年冬季的海南樓市則顯得門庭冷落。
記者走訪了??谑斜姸鄻潜P售樓,發現大部分都是特別冷清,有些售樓不但沒有訪客,連前臺的工作人員都回到了各自的辦公室,悠閑地喝茶、聊天、上網。以位于秀英碼頭對面的福隆廣場售樓為例,訪客記錄上,1月份以來僅有不到10條來訪記錄,人數較多的1月4日,也僅有4條來訪記錄而已。
樓盤促銷和優惠也沒有得到購房者積極回應。據??谀硺潜P置業顧問李詩介紹,該盤較近一直在做“購大小” 的優惠活動,購106平米的戶型一套,76平米的小戶型。即便如此,效果并不盡如人意,平均每天只有7-8撥訪客,每個月僅能售出3-4套房。海南福隆集團有限公司置業顧問王和超說,雖然推出了購房精裝的優惠,但是目前形勢依然嚴峻,預測春節期間效果也不會很好。
與樓市的冷清相對應,2011年全年海南樓市成交價也呈現出漲停局面。據海南搜房網數據監控統計,2011海南新房報價總體呈現停漲趨勢。截至2011年12月31日,海南共有338個在售項目,其中141個項目價格與年初持平,占比41.7%。多數樓盤在年初的2-3月出現漲價情況,但到下半年漲幅縮小。此外,還有72個新盤降價,占比21.3%,其中普通住宅單價降幅在100-4000元/平方米,高端別墅類單價較高降幅達1200元/平方米,單價降幅在1000元/平米以上的樓盤占降價總量的43.1%。
監控數據顯示,2011年,海南14個房地產開發市縣商品住宅成交44646套,成交面積403.76萬平米,同比2010全年商品房銷售面積854.73萬平方米下降52.76%,商品房成交市場2008年以來頭降。
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