11月18日，國家統計局發布的數據顯示，與9月份相比，10月份70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比下降的城市有34個，比9月份增加了17個。其中海口、三亞房價總體平穩，但下行趨勢已現，海口新建商品住宅價格環比9月下跌0.1%，連續四個月下跌，三亞環比9月持平;二手房價格方面海口環比跌0.3%，三亞環比跌0.1%。

　　海口新房價格連續4個月下跌

　　國家統計局數據顯示，與9月份相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有34個，持平的城市有20個。與9月份相比，10月份環比價格下降的城市增加了17個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。

　　其中，海口市10月份新建商品住宅價格環比下跌0.1%，自7月份開始一直保持下行趨勢，但幅度不大，均保持在0.3%以內。三亞市環比9月持平，自7月份以來，三亞新建商品住宅價格保持平穩。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，比9月份增加了1個。漲幅回落的城市有59個。10月份，同比漲幅在5%以內的城市有57個，比9月份增加了8個。

　　海口二手房價格環比下跌0.3%

　　與9月份相比，70個大中城市中，價格下降的城市有38個，持平的城市有19個。與9月份相比，10月份環比價格下降的城市增加了13個。

　　價格上漲的城市中，環比價格漲幅均未超過0.5%。其中，海口二手住宅價格環比跌0.3%，三亞環比跌0.1%。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有13個，比9月份增加了6個。同比漲幅回落的城市有43個。10月份，同比漲幅在5%以內的城市有51個，比9月份增加了1個。

　　年內海南房價大跌可能性小

　　今年前10個月，海南房價一直是處于平穩的態勢，未出現大幅度的趨勢性下跌或者上漲。搜房網海南公司策劃與客服總監陳智敏分析稱，7月份以來，三亞新建商品住宅價格連續4個月保持“零增長”，雖然海口是連續4個月出現環比下跌，但是其下跌的幅度均維持在0.1%-0.2%之間，從價格層面來說，這是在全國市場出現調整的情況下的較為正常的浮動。

　　記者調查發現，昌茂翰林西苑、永升華府等樓盤在10月進行打折(降價)促銷行為，是否意味著海南房價將步入大幅下降通道?陳智敏認為，一些樓盤通過階段性的“策略性打折(降價)”來維持項目在當前市場的活躍度，這是市場上開發商慣用的一種營銷手段，整體市場真正降價的項目并不多，海南搜房網數據監控監控顯示：9月海口106家在售樓盤有2家樓盤房價下跌;10月海口110家在售樓盤有8家樓盤房價下跌，整體來說，海口樓盤降價只是個別現象。陳智敏說：“據我們統計，10月海口房價環比9月僅下調0.1%，卻換來海口商品房28.2%的成交量增長，在今年僅剩的較后2個月時間里，在銷量維持的情況下，海口乃至整個海南房價下降的幅度都將有限，購房者應抓住個別樓盤價格出現階段性下調的購房時機進行購房。”

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