18日， 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布去年12月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)， 從環(huán)比看，一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)走勢(shì)總體趨于平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)呈現(xiàn)積極變化； 從同比看，一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步回落。 長(zhǎng)春（樓盤(pán)）12月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲0.3%，同比漲3.9%；二手住宅價(jià)格環(huán)比降0.1%， 同比漲0.2%。

全國(guó)70城房?jī)r(jià)

上漲城市減少

易居研究院對(duì)70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格數(shù)據(jù)進(jìn)行簡(jiǎn)單算術(shù)平均，計(jì)算得知，去年12月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比增幅為0.3%，相比11月份0.6%的增幅明顯回落。2016年1~11月份同比增幅處于不斷擴(kuò)大的態(tài)勢(shì)，11月份增幅為10.8%，到了12月份則保持持平。“從這個(gè)角度看，同比增幅曲線(xiàn)或有觸頂可能。”易居研究院智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量繼續(xù)減少。去年12月新建商品住宅價(jià)格下降的城市有20個(gè)，上漲的城市有46個(gè)，持平的城市有4個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，*高增幅為1.2%，*大跌幅為0.4%。而在去年11月份環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，*高增幅為2.1%，*大跌幅為0.4%。這反映出12月份房?jī)r(jià)*高增幅在收窄，*大跌幅基本持平。

連續(xù)倆月停留在“合理區(qū)間”

從2016年全年來(lái)看，1~2月份全國(guó)房?jī)r(jià)處于“合理”區(qū)間；3月份位于“偏熱”區(qū)間；4月份則步入“過(guò)熱”區(qū)間；5月份隨著市場(chǎng)交易面積有所下降，房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比增幅也開(kāi)始回落，重回“偏熱”區(qū)間；6~7月份繼續(xù)停留在“偏熱”區(qū)間；8~10月份則停留在“過(guò)熱”區(qū)間；到了11月份則回歸到“合理”區(qū)間；12月份繼續(xù)停留在“合理”區(qū)間內(nèi)。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，觀察70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)可以看到，控制房?jī)r(jià)總體上初戰(zhàn)告捷。2017年上半年，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期和房?jī)r(jià)依然需要努力。

長(zhǎng)春呈“溫和走勢(shì)”

去年12月份，70個(gè)城市中有50個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲或止跌。其中，三亞（樓盤(pán)）房?jī)r(jià)環(huán)比增幅*大為1.2%，合肥（樓盤(pán)）房?jī)r(jià)在同比增幅排行中位居首位，為46.5%。

數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)春去年12月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲0.3%、同比漲3.9%。相比上個(gè)月環(huán)比漲0.4%、同比漲3.5%而言，12月長(zhǎng)春房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅有所減小、同比漲幅有所擴(kuò)大。

“從長(zhǎng)春房?jī)r(jià)走勢(shì)看，價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅有所收窄，這也說(shuō)明對(duì)于長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，此前部分需求提前釋放。近期雖然沒(méi)有管控政策，但房企定價(jià)方面也會(huì)比較謹(jǐn)慎，所以?xún)r(jià)格方面不會(huì)有太明顯的上漲，基本上屬于溫和上漲。受此影響，同比增幅上漲的空間也在收窄，這對(duì)于此類(lèi)城市市場(chǎng)的穩(wěn)定都有積極作用。”嚴(yán)躍進(jìn)表示，回顧2016年長(zhǎng)春樓市價(jià)格的走勢(shì)，可以看出基本上體現(xiàn)了溫和的走勢(shì)，后續(xù)應(yīng)關(guān)注市區(qū)部分房源，防止價(jià)格大起大落。

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