連漲21個月之后，南京（樓盤）房價終于跌了！國家統計局18日發布2016年12月70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，12月南京新建商品住宅價格環比下跌0.1%，這是自2015年3月份以來，南京房首度呈現環比下跌。放眼全國，在嚴厲的調控政策之下，15個一線和熱點二線城市中房價仍在上漲的只剩下廣州（樓盤）。 

看南京

21個月漲了53.3%后，終于跌了

統計數據顯示，2016年12月南京新建商品住宅價格環比下跌0.1%，其中90-144平方米的改善性住宅和144平方米以上的大戶型住宅均比11月下跌0.2%，僅90平方米以下的剛性需求小戶型住宅價格仍有0.4%的月漲幅。這也是自2015年3月份起，南京房價進入上漲周期后的月環比下跌。

不過，當前的南京房價本身已到了歷史*高水平，比一年前仍有41%的漲幅。記者查詢了2015年3月份以來的月環比漲幅計算發現，此前21個月南京的新房價格累計上漲了53.3%，實際上在一些熱點板塊，在這接近兩年的時間內，房價已然翻番。在河西，2015年初開盤價2.8萬元左右的江灣城，雖然在限價政策之下，2016年的開盤價控制在4.5萬左右，但二手房價格已直奔6萬；2015年初江北核心區的價格還在1.5萬左右，如今也已直奔3萬元。

看全國

15個熱點城市已有10個房價下跌

2016年的*后一個月，處于領漲地位的15個大中城市，房價快速趨穩回落。其中，新建商品住宅價格環比下降的12個城市，包括北京（樓盤）、上海（樓盤）、南京、無錫（樓盤）、合肥（樓盤）、福州（樓盤）、廈門（樓盤）、濟南（樓盤）、鄭州（樓盤）、武漢（樓盤）、深圳（樓盤）、成都，降幅均在0.1至0.4個百分點之間；2個城市環比持平，分別為天津（樓盤）和杭州（樓盤）；仍在上漲的只剩下廣州市環比上漲0.7%，但也已連續三個月漲幅回落。

國家統計局城市司統計師劉建偉通報，從環比看，一二線城市房價走勢總體趨于平穩，房地產市場持續呈現積極變化。初步測算，12月份一線城市新建商品住宅價格環比由上月的上漲0.1%轉為持平；二線城市新建商品住宅價格上漲0.2%，比上月回落0.2個百分點。三線城市房價總體略有上漲，市場繼續保持穩定。12月份三線城市新建商品住宅價格上漲0.4%，比上月回落0.4個百分點。

從同比看，一二線城市房價漲幅進一步回落。其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續3個月回落，12月份比11月份分別回落1.9和2.0個百分點；二線城市繼上月二手住宅價格同比漲幅回落后，本月新建商品住宅價格同比漲幅也出現回落，12月新建商品住宅價格漲幅比11月份回落0.3個百分點。

看未來

官方數度發聲，房價將以穩為主

房子是用來住的、不是用來炒的，自去年12月經濟工作會議之后，1個多月以來自到地方，控制房價防范房地產泡沫的聲音不斷。拿南京來說，今年的“兩會”，中共江蘇省委副書記、南京市委書記吳政隆在政協開幕會上表態：“堅持房子是用來住的不是用來炒的，抑制房地產市場泡沫，防止出現大起大落。”天，市長繆瑞林在作政府工作報告時再次表示：今年將加大房地產市場調控力度，保持房地產健康穩定發展。將“落實穩控房價措施，擴大供地規模，加強市場監管，穩定市場預期，保持房地產市場平穩健康發展”。1月16日，《南京市“十三五”國土資源保護和利用規劃》明確提出要收放并舉把控房地產用地供給。

分析認為，新的一年里政府對樓市的調控力度會進一步加大，但始終會堅持“因城施策”的方針，樓市在新一年里難以再像2016年那樣大幅上漲，但也并不意味著會大跌，“穩”將會是今年南京樓市的主旋律。

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