北京市代市長蔡奇承諾中國首都的房價在2017年不會環比上漲。英媒稱，此言意在緩解人們對該市房地產泡沫的擔憂。

據英國《金融時報》網站12月30日報道，價格持平將讓那些支付著世界上*難以承受的租金的居民們滿意，但將讓那些已在該市購房的投資者失落。

報道稱，經過兩年的樓價飆漲，中國正在踩下剎車。經濟工作會議12月宣告，“房子是用來住的，不是用來炒的”。

自9月以來，20多個城市的政府試圖通過限制購房和提高貸款購房的*低首付來抑制住房需求。房地產開發商被禁止利用借款購買土地。

報道稱，其結果是，北京和其他一線城市的住宅價格上漲在11月放緩至近乎停滯。許多分析師預測，明年中國主要城市北京、上海、深圳和廣州的樓價將出現下滑。

蔡奇表示，要合理增加住宅用地供應，從源頭穩定市場預期。要培育和規范住房租賃市場，把“租房住”作為實現住有所居的重要手段。

報道稱，這意味著，北京市政府將需要在房價上漲和可怕下跌之間走一條狹窄路線。

“政府的底線是不能讓價格下跌太多，”北京研究咨詢公司齊納百思分析師王欣霖（音）說。她還說：“（一年）下降超過5%將被政策制定者認為會對房產擁有者產生很大的心理沖擊。”

房地產咨詢公司萊坊中國研究部主管紀言迅表示：“北京將不得不采取重大措施以免失去面子。我們可能會看到嚴厲的短期措施以進一步限制需求，因為這是眼下*容易做的事情。”

然而，紀言迅表示，改變首都住房的長期供求平衡，將需要展開更為困難的結構性改革。“由于土地供應短缺，新建住房往往比較偏僻。遠離市的新住房需要**線路和運輸。”

齊納百思的王女士指出，“加大住房土地供應是可行的主要政策”。

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