馬上“金九銀十”的樓市黃金期就要來了，無論是樓市還是與房有關(guān)的家居家具家裝等行業(yè)，都擺好姿勢，迎接這一特殊的時刻。為什么很多人都喜 歡在9、10月份購房呢？其實(shí)是跟外在因素有關(guān)，特別是南方，7、8月份天氣炎熱，人們往往受酷暑天氣的影響而選擇等天氣涼快點(diǎn)再去看樓盤。

  小編認(rèn)為，其實(shí)，購房宜早不宜遲。只要是不盲目跟風(fēng)，在房價的制高點(diǎn)擠進(jìn)搶房大潮中去，靜看房價的起起落落，你會發(fā)現(xiàn)每年房價的漲跌都是呈周期的。,房價在哪幾個月是*低的或者漲幅*小的?哪幾個月房價漲幅*大的?你知道12個月中哪月交易量*低嗎?

  購房，大家都喜歡在價格低的時候購。那么什么時候購房好呢？一年中12個月，其實(shí)可以從每月的價格變動和成交量數(shù)據(jù)中，找出一點(diǎn)規(guī)律，然后抄底房價，這樣購房*省錢！

  1月 雷聲大雨點(diǎn)小

  雖然是一年的開頭,但是1月份樓市供應(yīng)量會明顯減少,主要原因是受12月份年底沖刺影響,市場成交量也會下降,房價會保持平穩(wěn)。此時,雖然開發(fā)商“喊漲”聲不斷,但大部分是“雷聲大雨點(diǎn)小”。

  2月 樓市低迷期

  由于春節(jié)在2月,因此在春節(jié)之前,樓市會有一波優(yōu)惠政策,成交量在春節(jié)之前會有所提高,但是受春節(jié)假期以及天氣(此時全國大多數(shù)城市下雪,或者低溫)影響,2月份樓市難有起色,無論是房價還是成交量都會較為低迷。

  3月 觸底反彈期

  春節(jié)過后,樓市迎來了輪放量,此時樓市供應(yīng)量會明顯增加,同時購房人活躍度也會有所反彈,因此,3月份的成交量較前2個月會有明顯的上漲趨勢,同時房價也正處于觸底反彈的過程。

  4月 樓市空窗期

  4月是樓市政策出臺密集的月份,本月受政策影響較大,如果政策利好,樓市量價齊升,如果政策收緊,樓市不容樂觀。但總體而言,4月份不少樓市旺季,是一個相對的“空窗期”,房價要么漲幅不大,要么跌幅不大。

  5月 樓市突圍期

  進(jìn)入5月后,樓市經(jīng)歷了前一陣的集中放量后,購房需求開始增加,房地產(chǎn)開盤樓盤也會增加,是樓市的“突圍”期,整體成交將會穩(wěn)步回升,同時,成交價格也保持穩(wěn)定。

  6月 以價換量促銷期

  氣溫會明顯上升,也是房地產(chǎn)市場施工的重要月份,此時,開發(fā)商為回籠資金保證樓盤如期交付,一般會采取“以價換量”,樓市促銷明顯增多,房價會有所下跌。

  7/8月 樓市淡季

  正處于樓市相對的淡季,無論是購房人還是開發(fā)商都處于觀望狀態(tài),因此,7月房地產(chǎn)市場略顯平淡,成交量會有所下跌,但是房價或許會有所上漲。

  9/10月 樓市黃金期

  樓市進(jìn)入了銷售旺季,觀望已久的購房人會蠢蠢欲動,同時9/10月地方都會舉行房交會,出臺相應(yīng)的“購房補(bǔ)貼”政策刺激房地產(chǎn)市場,成交量會明顯上漲,9/10月月份是房價漲幅*高的月份。

  11月 樓市平淡期

  此時經(jīng)歷了“金九銀十”樓市供應(yīng)量會所有下降,同時在經(jīng)歷前期放量之后,成交量也會明顯降低,房價漲幅或縮小,或者小幅下跌。

  12月 漲幅*低期

  12月是房價漲幅*低,這個時候絕大多數(shù)開發(fā)商特別是大的開發(fā)商都面臨著回款任務(wù),同時12月份是房地產(chǎn)市場促銷**多的月份。

  看了上面每月的分析，你看出在哪幾個月購房好嗎？其實(shí)，個人覺得當(dāng)樓市處于旺季時我們該觀望，樓市淡季時我們該出手。供求關(guān)系的把握決定是購方 占主動還是賣方占主動。但如果房價持續(xù)上漲,購房就越早越好。但是如果房價起伏較大,每一年的1月份,2月份、7月份以及12月份是*佳購房的時候。

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