2016年博鰲房地產論壇11日在海南省陵水縣開幕，近千名與會嘉賓將探討在改變的主題下房地產業通往未來的路徑。

  本屆博鰲房地產論壇主題為“改變的力量”，論壇設博鰲經濟學家早餐會、博鰲鏗鏘行主題討論、主題演講、博鰲晨跑等環節，將討論“結構化改革與房地產之問”、“產業轉型與改變”、“消費金融與海外投資潮”等話題。

  中國房地產業協會原副會長朱中一介紹，今年上半年全國商品房的銷售面積和銷售額分別同比增長27.9%和42.1%，房地產開發投資增長了6.1%，土地購置面積同比下降幅度明顯收窄。一、二線城市土地市場活躍，全國土地成交價格由去年全年同比下降23.9%轉為同比增長10.2%。去庫存初見成效，全國6月末的商品房待售面積比3月末減少了2100萬平方米，一些地方去庫存明顯加速。在市場快速企穩回暖的同時，城市之間的分化依然明顯。

  “上半年市場的快速回升，主要是在去庫存背景下，貨幣和信貸政策的寬松，既使自住性和合理性改善購房快速釋放，也有一些投機投資因素的推動。”朱中一說。

  當前市場認為，過度寬松的貨幣放貸導致了房價的大幅上漲。經濟學家、國民經濟研究所所長樊綱不以為然。他認為，某一個市場的大漲還是大跌是由市場特殊的問題去分析，“一切價格上漲跟貨幣當然都有關系，貨幣是一般等價物，但僅僅批判一般等價物解決不了問題，而且在某一個時點上，某些階段上，價格變化不一定就是因為貨幣增長。”

  博鰲房地產論壇誕生于2001年，已連續舉辦16年，目前已成為中國房地產行業較權威、規格較高、規模較大、影響較廣的全行業論壇。

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