據海南新浪樂居監控數據顯示，4月第1周(4月4日—4月10日)海南商品房備案2131套，環比前一周(2746套)下降22.4%；備案面積175245平米，環比前一周(221139平米) 下降20.75%；備案住宅均價10252元/平米，環比前一周(11617元/平)下降11.76%。 

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  海口三亞齊下降 中西線樓市回暖  

  4月第1周海南備案量有所回落，其中海口備案949套，重回周寶座；三亞備案599套，下降35.52%，退居亞軍。儋州備案339套，環降16.71%，緊隨三亞之后。4月第1周海南樓市再次回歸到僅有海口、三亞、五指山、儋州、東方、瓊海六市縣備案的局面。  

4月第1周與第3周成交環比一覽

  從每日備案情況看，備案高峰出現在4月6日，單日較高備案597套。除去4月6、7日備案超500套外，其他日備案在200套左右浮動，備案平穩。

4月第1周每日成交情況

  快速去化市場回暖 信貸透支現隱患

  易居研究院智庫研究總監嚴躍進接受記者采訪時表示，比較好的市場背后也會形成透支現象，隨著市場的快速去化，后期的市場銷售可能會出現階段性斷檔，房企業績也會因此受到波動。

  此外，有業內人士指出，隨著市場交易的持續火熱，可能會帶來商業銀行信貸業務量較大，后續可能有信貸透支的風險，從而導致市場驟然降溫的風險。

  嚴躍進也表示，盡管目前市場整體向好，但周期性調整是不可回避的，值得警惕的還有，隨著房價持續高漲可能引發政策收緊，導致目前樓市繁榮期的快速結束。

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