伴隨著去庫存的政策刺激，一二線城市商品房銷售均出現明顯好轉，有些城市更是出現火爆的交易畫面。據海南新浪樂居監控數據顯示，3月第2周(3月79日—3月14日)海南商品房備案2767套，環比前一周(2198套)上漲26%。新房市場火爆是否帶動了二手房市場？樂居記者前往海口市政務現場了解海口的二手房交易情況。

  樂居記者在上午10點左右到達海口市政服務，有許多人在咨詢臺咨詢相關過戶問題，整個政務的房產交易窗口都圍滿了人，工作人員不停地忙碌著。據相關工作人員介紹，目前來辦理過戶手續的人較多，每天大約有200人左右，相對于年前還是算少的，進入三月份前來辦理業務的人每天也在增加。記者發現，截止11點叫號機的排號已排82位，二手房交易已經活躍起來。

  稅費降低 剛需入市

  在海口市政務內，記者隨機采訪了一位市民王先生，王先生告訴記者，今天是過來辦理過戶手續的，去年以來一直在選看二手房，年后看到其他城市在政策刺激下房價高歌猛進擔心踏空，加上近期又降了稅費。自己和老婆商量好入手了一套在龍昆南路的房子，自己很滿意。關于房子的選擇，王先生表示房子的地段是其選擇的頭要條件，出行方便、周邊配套完善是非常重要的。

  根據王先生的介紹，“新政策”讓他加快了購房的步伐，新的政策也降低了購房者的成本，有利于購賣雙方。像王先生這樣的購房者還有許多，去年以來央行多次降準降息及多項房地產利好政策出臺，都為剛需購房者提供了很好的機會。

  趁著行情好 賣了換套好的

  一位前來政務辦理過戶手續的劉先生告訴記者，其名下有兩套房，現在賣的這一套房在海甸島126平米總價69萬。年后來看房的人多了很多，但是自己給出的價格變化不大，希望能快點成交，趁著行情好能換套大點的房子。問及降契稅對其的影響時劉先生表示，契稅降低對自己有利，去購套大的房子稅費能省下不少呢！

  隨著去庫存政策的持續發力，二手房市場也迎來了交易活躍期，手上有多套房的賣家也希望借助此次政策的利好改善自己的居住環境，記者算了一下，劉先生的房子126平賣了69萬，單價在5476元/平米，價格在海甸島區域帶裝修的二手房中應該并不算高。在成交活躍期，價格相對穩定的情況下，市場活力得到了有效釋放，政策的利好也有利于購賣雙方。

  剛需仍是主力 對樓市充滿信心

  記者在政務看到有中介經紀人陪同業主來辦理手續，記者上前咨詢二手房銷售情況。“看房的人數每天都很多的，市場的確在不斷地回暖中，政策的利好不斷釋放，從不同的層面都在不斷地讓購房者動心，三月剛開始自己就開了2單，無論是二手房市場還是租房市場都是很火爆的。”經紀人小陳說。

  據介紹，目前海口的二手房房源充足，幾乎每家經紀公司手中都有很多套房源可供客戶挑選，有許多業主也主動找上門希望能出售。二手房的購房者大多數是剛需群體，對價格敏感度較高，在新政策下，稅費能便宜許多，目前而言出手非常合適。年后隨著一二線市場的火熱，海南地區也跟著火熱起來，每天來店面咨詢的人也多了，但是價格上波動并不大，很多業主還是按原來的價格出售，并沒有提出漲價的要求。

 小陳談及對海南房地產未來時說，對海南未來市場還是充滿了信心的，海南的環境優勢其他地方比不了，加上政府去庫存的決心給市場提供了寬松的環境，相信在未來幾年應該能有不錯的成績。

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