記者從海口市住建局了解到，為貫徹落實經濟工作會議“去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板”的五大任務要求，化解房地產庫存，擴大有效需求，海口市相關職能部門正積極研討，將進一步出臺房地產市場調控新政。

  調節供需關系方面，機關、事業單位以及國有企業利用自有土地進行分散建設保障性住房或普通商品房項目的審批或將停止。調整好房地產供需關系，結合多規合一優化房地產結構調整和科學布局，控制庫存增長。海口或將嚴格落實年度商品住宅用地計劃管理制度，從嚴控制新增商品住宅用地供應和商品住宅增量。

  棚改貨幣化安置方面，或將提高棚戶區改造貨幣化安置比例，積極引導棚戶區改造居民購購商品房用做安置房，打通存量商品房和棚戶區改造安置房的通道。在棚戶區改造中積極推進貨幣化安置，各區要采取切實措施，減少回遷商品房建設，增加貨幣直接補償安置方式。

  海口或將深化戶籍制度改革，實行省外積分落戶制度，調整提高住房積分分值，促進省外購房人員落戶。此外，按照海口市《關于進一步規范購房入戶條件的實施意見》(海府［2015］49號文)精神繼續執行本省戶籍人員的購房入戶政策。對一些特殊引進人才在購購頭套普通商品房時給予補貼。

  此外，海口或將取消公租房建設實行貨幣化補貼，打通保障房與商品房雙向轉換通道，消化保障房和商品房庫存。取消公租房建設，全面實行公租房貨幣化補貼，把公租房保障范圍擴大到非戶籍人口，將城鎮中等偏下和低收入住房困難家庭、新就業職工、外來和進城務工人員納入公租房保障范圍。

  加強開發管控，合理控制商品住宅增量;今年起，各市縣原則上停止新建公租房;鼓勵房地產開發企業持有存量房源用于市場租賃，轉型成為租賃型地產……2月23日，省政府下發了《關于加強房地產市場調控的通知》，推行系列備受關注的房地產市場調控措施。

  他山之石

  北京出于人口向城市區以外疏解的壓力，對申請人就業地和居住地進行了加減分區別對待;

  上海提出居住證持有人在該市發展的遠郊區域工作并居住，每滿1年積2分，滿5年后開始計入總積分，較高分值20分;

  廣州則提出“政策導向區域”加10分。

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