8月12日，2015博鰲房地產(chǎn)論壇正式開(kāi)啟大幕，圍繞論壇主題“轉(zhuǎn)變時(shí)期的中國(guó)房地產(chǎn)”，近千房地產(chǎn)人一起為轉(zhuǎn)變中的房地產(chǎn)尋找較好路徑，一起走向房地產(chǎn)新時(shí)代。

　　中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系主任陳淮在主題論壇上發(fā)表演講時(shí)表示，影響市場(chǎng)發(fā)展的，除了供給和需求、資金、土地之外，從政策層面上有四方面。

　　榜首，實(shí)際上不是從2014、2015年，而是從2013年以來(lái)，直接針對(duì)房地產(chǎn)的政策幾乎是沒(méi)有的，若要有什么政策出現(xiàn)的話，只是對(duì)上一屆政府十年調(diào)控過(guò)度的行政干預(yù)的政策退出。

　　，城市結(jié)構(gòu)的調(diào)整。陳淮補(bǔ)充指，“實(shí)際上這個(gè)趨勢(shì)從2013年11月國(guó)務(wù)院發(fā)布了十八屆三中全會(huì)，以及到2014年的國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃以及到2015年的政府工作報(bào)告都明確提出，在今后一段時(shí)間要嚴(yán)控，一段時(shí)間是一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的發(fā)展時(shí)間，至少是10年、20年，要嚴(yán)控少數(shù)特大和人口城市的規(guī)模，中國(guó)城鎮(zhèn)化的在中等規(guī)模城市和縣城、鎮(zhèn)，依我看頭先在中等規(guī)模城市”。

　　第三，從去年起，特別是上個(gè)月國(guó)務(wù)院也做了一個(gè)重要的決定，就是在城市中政府要大力投資發(fā)展綜合市政管廊，以及快速軌道交通等立體交通體系，這意味著提高城市化發(fā)展質(zhì)量，提供更優(yōu)質(zhì)的公共產(chǎn)品是政府在未來(lái)一段時(shí)間城市化中的所在。

　　第四，在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，關(guān)于中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)可能處于被通縮，而采取更加積極的貨幣政策的預(yù)期越來(lái)越強(qiáng)烈。

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