同是限價房價格咋不一樣

    三亞房管：同心家園八期房價較終價格以審計結(jié)論為準

    經(jīng)過苦苦等待后，上月，三亞市1300位市民抽中位于保障性住房項目同心家園八期內(nèi)限價商品房的房號。但每平方米6400元的價格讓許多市民產(chǎn)生疑問：同是限價房，價格咋差這么多?對此，三亞市住房保障管理回應(yīng)，同心家園八期土地是按市場價格招拍掛取得;項目相關(guān)配套設(shè)施優(yōu)于其它保障房項目;價格為暫定價格，較終價格以審計結(jié)論為準。

    據(jù)了解，經(jīng)過三級審核、兩級公示后，三亞市共有2413戶申請家庭獲得限價商品住房配售資格。6月19日舉行抽簽的限價商品房位于三亞市吉陽區(qū)干溝村，占地面積約6.5萬平方米。6月19日分配房源共計1300套。其中，三居室205套，兩居室1095套(房源均為毛坯房)。由于房源不足，只能通過電腦公開搖號方式確定配售資格，剩下未分配到房源的只好等候下輪分配。

    幸運抽到同心家園八期房源的市民高興沒多久，他們就發(fā)現(xiàn)，每平方米6400元的價格與同心家園四期、五期等保障性住房項目的價格高出不少。而且，6月19日抽簽現(xiàn)場戶型公布表的戶型面積與繳款通知書上顯示的面積不一致。

    對此，三亞市住房保障管理回復(fù)稱，根據(jù)有關(guān)部門的測算，同心家園八期房源銷售價暫定為每平方米6400元。這一價格較同心家園四期、五期等保障性住房項目價格偏高的原因有四點。一是同心家園八期相關(guān)的配套設(shè)施、指標設(shè)計優(yōu)于三亞市內(nèi)的其它保障房項目。如四期、五期的容積率分別為2.89和2.81，而同心家園八期的容積率為為2.5;車位配比方面，同心家園四期、五期為1：0.5，而同心家園八期近1：1。二是同心家園八期項目土地是按市場價格通過招拍掛方式取得，價格為260萬元每畝。暫定單價6400元每平方米中僅土地成本就達1603元每平方米。三是同心家園八期的建設(shè)資金來源主要為交通銀行貸款，財務(wù)成本約210元每平方米。四是暫定價格包含地下車庫的建設(shè)成本，地下車位的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，今后由業(yè)主委員會管理。

    三亞市住房保障管理相關(guān)負責人表示，同心家園八期限價商品房價格6400元每平方米僅為暫定價格，較終價格以審計部門的審計結(jié)論為準。如審計部門核定的房屋單價與暫定價有出入，將按審計結(jié)論對房款進行多退少補。

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