樓市新政一波接著一波，央行降準降息大戲輪番上演，不少開發商一改早前觀望態度，拿地態度積極。5月上半月海南土地成交市場明顯回暖，成交面積和成交金額均有大幅上升。

據海南搜房網數據監控監控數據顯示，上半月土地成交面積25.427129公頃，環比增長358.83%；成交金額96548.27792萬元，環比增長7926.68%。

從成交面積來看，住宅土地成交占比穩坐頭把交椅，成交面積14.504132公頃，占比57.04%，環比增長171.67%；商業土地成交面積10.915697公頃，占比42.93%，環比增長5280.11%；其他土地成交0.0073公頃，占比0.03%；工業用地上半月暫無成交記錄。

從成交市縣來看，上半月，僅海口、五指山、陵水、樂東4個市縣有成交。陵水成交土地2宗，成交面積11.7674公頃，穩居榜頭；海口土地成交1宗，成交面積10.915697公頃，居位；樂東成交土地4宗，均被海南君海灣置業有限責任公司拿下，成交面積2.736732公頃；五指山成交土地1宗，成交面積0.0073公頃。其中，海口市僅此一塊土地成交受讓方為被海南英大房地產開發有限公司，成交金額高達65194.88萬元，土地用途為商務金融用地。

碧桂園再度重磅出擊 拿地根本停不下來

自碧桂園強勢進駐陵水珊瑚宮殿后，其拿地動作十分頻繁，擴張陵水版圖的決心十分明顯。

繼4月以24355.55萬元拿地12.528公頃后，5月上半月，碧桂園再度重磅出擊，在英州鎮鎮域拿地2宗，成為陵水5月上半月較大也是僅此的受讓方，其成交面積11.7674公頃，成交金額23343萬元，均用于用于中低價位、中小套型普通商品住房開發。

新政效果初顯 5月土地成交回暖

受“330新政策”和央行降準降息的影響，樓市回暖趨勢初現端倪。土地市場與樓市息息相關，相對于前幾個月的冷清的土地市場而言，5月上半月海南土地成交也將得到改善。

正如早前海南省統計局有關負責人所言，2015年以來，海南房地產開發投資低速增長，投資結構進一步調整，處于平穩健康發展的態勢，且近年來海南一直致力于降低房地產的比重，隨著房地產新政的效果不斷體現出來，房地產開發投資有望探底后回升，預計全年海南投資的走勢呈現低開高走的態勢。

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