今天，一年一度的北京春季房交會拉開帷幕。此外，包括上海、重慶、天津、大連、沈陽等城市也緊跟步伐，已經或將要拉開架勢迎接樓市銷售的黃金時點。 目前正值“3.30”樓市新政執行初期，為了集中推貨消化庫存，開發商分別以打折促銷、低頭付、購房補貼等形式讓利購房者，拉開新一輪樓市成交熱潮。

北京上海房交會本土項目“失聲”海外地產成主角

2015 年北京春季房交會今天起在北京展覽館舉行，展會將從4月16日持續到4月19日，為期四天。中新網房產頻道從舉辦方獲悉，本屆展會仍然由北京樓盤、旅游地 產和海外項目三大部分組成，物業類型涵蓋普通住宅、公寓、別墅、綜合體，其中寫字樓、酒店是頭次出現的展會物業類型。

從參展項目的地域構成來看，在北京舉辦的房展會儼然成為各地乃至海外樓盤競技的平臺。從近幾年北京房交會的表現來看，海外參展項目已然有蓋過國內組團的勢頭，本次春季房交會這一趨勢愈加明顯。

據四季房展組委會方面介紹，海外地產持續升溫，本屆參展項目約達340個，遠超國內參展項目數量。值得關注的是，作為“東道主”的北京，本土參展項目僅有12個，可謂少得可憐。

海外項目近年來勢頭迅猛，成為北京房交會完全的主角。

據了解，北京房交會的這一現象同樣出現在上海。據新民晚報3月26日報道稱，3月上海春季房產會本土項目意外集體“失聲”，取而代之的是曾經充當“配角”的海外地產項目，令人驚訝的是，展會現場的人氣卻要比想象中旺上許多，不少購房者更坦言“就是來了解國外房產的”。

外省樓盤進京“趕考”養老度假地產受青睞

從北京房交會參展項目名單看，國內其他省市和地區樓盤進京的勢頭愈發迅猛。據了解，除北京項目外，天津、河北、山東、海南、云南、遼寧、江蘇、安徽等地的多個地區都有樓盤亮相。其中，河北的石家莊、唐山，山東的煙臺，江蘇的無錫和云南普洱是頭次參展區域。

據介紹，以上各地共有百余個地產項目，物業類型涵蓋普通住宅、公寓、酒店、寫字樓、商鋪、綜合體、別墅等，同時滿足剛性需求、改善需求、度假需求、養老需求和投資需求。此外，本屆展會還引入了“土地”新元素和武清的多個產業園區，頭次將上游產業與房地產開發企業聯合展示。

因地域屬性不同，每個城市的樓盤項目又各具特色。其中，山東、海南、云南等多地的項目主打旅游度假、養老等優質牌。尤其是近年來養老地產備受關注，在已經結束的大連春季房交會上，養老地產也格外引人關注，前去問詢、洽淡的市民日益增多。

打折、低頭付、購房補貼房交會攬客招數頻出

說 白了，房展會一開，購房者較關注的是好房子和好價格。中新網房產頻道梳理各地春季房交會資料發現，各種優惠促銷、購房補貼的好消息確實不少。以北京為例， 很多樓盤都給出了優惠價格，如一品嘉園(三期)推出3萬抵10萬的優惠，天恒?半山世家推出9.8折優惠。另外，海南的三亞、海口、瓊海、萬寧、文昌、儋 州、保亭等，低中高端項目可滿足多重置業需求，幾乎所有參展項目均有不同形式不同程度的優惠。河北、山東的不少項目也有購房打折、低頭付，以及購房“旅 游基金”等活動。

作為樓盤集中展示和銷售的房交會，實惠的價格和過硬的產品才是吸引購房者的關鍵，因此各地房交會確實花了不少心思。渤海早 報近日報道稱，將于4月24日-26日舉行的天津濱海新區房地產交易會，為切實拉動市場成交，各參展企業共計推出300套特價房源集中銷售，并推出實時購 房補貼政策，凡進展的開發商在展會期間有房屋成交的，大會組委會將給予較高不超過1萬元的補貼。

同時，沈陽房交會現場設置“網上房交會四項補貼樓盤交易區”，組織多家品牌樓盤加入讓利惠民活動，購房者可享受房交會價格補貼、契稅補貼、家裝補貼、購房補貼“四項補貼”優惠政策。

重 慶日報的報道顯示，重慶房交會期間，市房地產協會專門發布消息，重慶銀行、重慶農村商業銀行、重慶三峽銀行等三家重慶地方銀行將在春季房交會期間，實行個 人購購普通商品住房貸款利率優惠政策。據悉，當前“3.30”樓市新政剛執行不久，市場開始進入預熱階段，開發商與購房者不約而同地行動起來，持續低迷的 樓市有望走出困境。

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