麻雀雖小，五臟俱全。原意指小卻精致，不缺功能。此歇后語用在珊瑚海身上再恰當不過了。珊瑚海銷售總監(jiān)張明同是這樣認為。占地僅僅200畝，房源套數(shù)僅為400余戶的珊瑚海集清水灣與海棠灣兩大灣區(qū)強大資源優(yōu)勢，2015年1月20日開盤至春節(jié)期間銷售額超過5個億，去化率接近三分之二，熱銷偉績傳為佳話。

　　讓我們走進珊瑚海，為您解答項目的資源優(yōu)勢？怎樣的產(chǎn)品定位與物業(yè)服務讓意向客戶的黏貼性做到如此之好。

圖為 珊瑚海園區(qū)優(yōu)美風景

　　說道“小”這個字，大家榜首聯(lián)想到的也許是從某件事物的體積與容量，但在珊瑚海看來卻并非如此。有著12年房地產(chǎn)營銷經(jīng)驗的珊瑚海銷售總監(jiān)張明說：“珊瑚海，作為清水灣與海棠灣兩大灣區(qū)匯集點的坐擁高端項目，體量雖小，但做的“精””。

　　精典傳承

　　珊瑚海于1月20日盛大開盤，當天勁銷3.2億。隨之而來的2015年春節(jié)7天，就達成2億的銷售額，使其一躍成為2015年開年海南的熱銷樓盤之一，打響了羊年榜首槍。珊瑚海得到了全國眾多購房者的認可，包括老業(yè)主再置業(yè)以及周邊競品業(yè)主前來購房，同時燃起了清水灣置業(yè)小高潮。“尊貴高標準的服務是吸引眾多購房者到珊瑚海安家置業(yè)的主要原因。”珊瑚海銷售總監(jiān)張明說道。

圖為 珊瑚海1月20日開盤當天火爆現(xiàn)場

　　精心規(guī)劃

　　無論從園林規(guī)劃設計、物業(yè)服務維系還是項目整體規(guī)劃，著重于心而發(fā)，讓每一處所展現(xiàn)出來的事物都為業(yè)主服務、為生活而建造、為幸福而起航。在珊瑚海項目所在區(qū)域，環(huán)境與產(chǎn)品類別是眾多項目的共同優(yōu)勢，而在摒棄這種相同優(yōu)勢的情況下，挖掘出更優(yōu)、更高、更精的服務是珊瑚海正在進行也是下一步側重的方向。“項目不僅僅在硬件方面要求 ，而且在軟性服務上強化再攀升一個新高度。溫德姆五度假酒店也是珊瑚海的一大特色，10月份酒店的大堂與業(yè)主會所即將全景呈現(xiàn)，屆時無論是景觀還是服務的精度將達到一個新高度。”珊瑚海銷售總監(jiān)張明被采訪時稱。

圖為 珊瑚海園區(qū)內(nèi)美景與海洋元素裝飾品

　　精品制造

　　談及產(chǎn)品優(yōu)勢，張明稱：“大家在這里可以看到項目優(yōu)越的景觀資源，坐擁清水灣、對望海棠灣，雙灣環(huán)抱，可以用一個詞語來形容，舍我其誰。灣區(qū)內(nèi)包括珊瑚海在內(nèi)共有三個項目，超低的密度大大的提升了業(yè)主的私密性。這與項目的市場定位相吻合，小而精的坐擁高端項目。珊瑚海在產(chǎn)品的建筑材料上，包括戶型設計、利用率、服務維系及園林規(guī)劃等等一系列以業(yè)主生活為的層面，加大了人員與精力的投入及新鮮元素的搭配。落地飄窗、超高、硬裝入住，生活如此悠然而幸福。較終目的將珊瑚海項目品質(zhì)達到一個新高度，服務達到一個新標桿。”

圖為 珊瑚海公寓與別墅樣板間

　　北緯18°，一個神奇的緯度

　　北緯18度，較神奇的地理區(qū)域之一，地球上較適于度假的地方。風情獨特的墨西哥城在北緯18°，舉世聞名的夏威夷在北緯18°，珊瑚海恰逢北緯18度。得天獨厚的自然優(yōu)勢將目光定格在這里，清水灣、海棠灣兩大水系匯集于此。

　　據(jù)項目置業(yè)顧問介紹得知，在珊瑚海可以享受到清水灣僅此約10萬平公園的優(yōu)越資源。200畝山海度假秘境，350米純美海岸線，無限增加業(yè)主的私密空間。項目風情沙灘吧、1370平米海景泳池等配套將的詮釋你幸福人生。項目業(yè)主尊享被譽為“海南較美綠茵揮桿地”的3座國際標準18洞高爾夫球場，近萬平米英倫商業(yè)街提供全方位的生活日常所需。

　　兩極分化升級 珊瑚海強勢出擊

　　談及2015年樓市展望，張明認為兩極分化會更加的明顯。“據(jù)我對市場的觀察得知，2015年三亞入市項目很多，而且在持續(xù)的增加，整個房地產(chǎn)市場競爭壓力逐步增大。從購購客戶群體到項目建設這種密切關系上看，高端與低端客戶兩極分化會日益嚴重，中端客戶群體在逐漸減少。擁有稀缺資源的項目在自身發(fā)展與建設規(guī)劃上會越來越高端，而像市區(qū)二線海景及以外的項目則側重與以價換量的方式來經(jīng)營。對于2015年來講，我希望會有更好的樓市政策出臺，不僅對項目，同時也針對于廣大的購房者。”

圖為 珊瑚海銷售總監(jiān)張明

　　珊瑚海針對兩極分化現(xiàn)象并從產(chǎn)品與優(yōu)勢基礎出發(fā)，以坐擁度假高端的市場定位贏得新老業(yè)主的信賴。小體量(占地200畝)、大品質(zhì)(傳承清水灣珊瑚派系)，住戶少(400余戶)、多業(yè)態(tài)(豐富的配套資源)，低密度(0.45容積率)，高標準(物業(yè))。天時、地利、人和，吉也！

　　度假定制方案 五服務

　　大海、椰林、陽光、沙灘……一線臨海的珊瑚海占據(jù)著優(yōu)質(zhì)的海洋資源，對業(yè)主而言，除去優(yōu)質(zhì)的環(huán)境資源，居住體驗更為重要，珊瑚海的物業(yè)服務由鉑迪高物業(yè)有限公司負責管理。項目容積率0.45，綠化率56%，低密度高綠化社區(qū)。

圖為 珊瑚海物業(yè)總監(jiān)葉吉林

　　葉吉林介紹到，珊瑚海的物業(yè)服務團隊有著豐富的一線城市酒店及高端物業(yè)管理經(jīng)驗。除去傳統(tǒng)的物業(yè)服務，更有24公里餐此類酒店型增值服務。較特別的是度假定制解決方案，如業(yè)主欲在別墅招待朋友舉辦party，物業(yè)公司可提供全人員、工具等酒店party標準服務；對于來度假的，同樣會制定家居套餐，供客戶選擇。將酒店服務延伸貫穿其中，以靈活多樣化的服務，為到此的業(yè)主、客戶提供較令人滿意的服務。

　　海南樓市已不是投資的標志

　　近幾年，海南國際旅游島建設收益效果顯著，投資型房地產(chǎn)已不再是海南的“冠名”，而這種形態(tài)早已被度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生所取代。人們的購房置業(yè)需求增大，樓市相關新政逐步出臺。“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是市場發(fā)展的必然產(chǎn)物，而大家較關注也是較關心的恰恰不是這個，卻是未來是否從不動產(chǎn)相關政策衍生出來的房產(chǎn)稅。此新政對整個市場起到了正面影響。但，因其與房產(chǎn)稅掛鉤，導致部分購房者在購房前期產(chǎn)生猜測行為，整體購購力度呈現(xiàn)下降趨勢。“珊瑚海銷售總監(jiān)張明說道。

　　“海南房地產(chǎn)市場會越來越好，因旅游與自然資源的優(yōu)勢存在，這種稀缺的事物總會某種行業(yè)的發(fā)展與前行。我對2015、對海南房地產(chǎn)有信心。”

　　較新動態(tài)：清水灣珊瑚海（詳情 動態(tài) 戶型 相冊 問答 團購）一線海景公寓均價23000元/平米，全款94折，分期97折優(yōu)惠。目前別墅已全部已經(jīng)封頂，正在裝修中；公寓東單元在建。

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