三亞將停建80平方米以下小戶型商品房的消息引起廣泛關注;業內人士：

　　日前，三亞城鄉規劃委員會2014年次會議通過的《加強三亞市商品房戶型管理的決定》，確定三亞市域范圍內的居住類項目戶型設計建筑面積應達到80平方米(含公攤)以上。“限建令”一出立即引起廣泛關注。昨日，記者走訪三亞房地產市場發現，“限建令”給目前三亞市場上的80平方米以下小戶型銷售帶來利好。業內人士預測，三亞小戶型商品房在短期內可能會出現銷售旺季，但目前三亞庫存的小戶型商品房仍較多，房產商都急于出手，因此價格上漲機會不大，房價仍趨于平穩。記者張瑜

　　三亞小戶型商品房“限建令”引熱議

　　日前通過的《加強三亞市商品房戶型管理的決定》，確定三亞市域范圍內的居住類項目戶型設計建筑面積應達到80平方米(含公攤)以上。根據該規定，三亞將停建80平方米以下小戶型商品房。

　　三亞規劃局一名不愿具名的負責人介紹，三亞市停建80平方米以下小戶型的原因是由于該市現售的商品性住宅以度假型產品為主，八成以上被島外居民購購，三亞房地產開發商多以開發50-70平方米之間的戶型為主。島外購房者對小戶型情有獨鐘，導致三亞城市人口急劇膨脹，配套的醫院、教育、交通、停車場等公共服務設施建設難以跟上人口激增帶來的需求，給三亞的城市管理帶來諸多問題。

　　據介紹，三亞未來新建的廉租房、公租房、經濟適用房、雙限制房和拆遷安置房這五類保障性住房的建設面積仍按照保障房相關規定執行，不受上述規定的限制。

　　“老百姓需要的是什么樣的房子呢?當然會是中小戶型。”三亞將停建80平方米以下小戶型商品房的消息引起市民的熱議。“這樣的小戶型才適合三口之家使用，才適合普通民眾使用，也只有這樣的房子，老百姓才能購得起。”大學退休教授張先生說。

　　三亞一市民認為，三亞資源稀缺，公共服務已無法滿足日益進駐的人群，三亞的房地產需要走更高端的路線。

　　在三亞從事房地產策劃的一名業內人士說，消費者對三亞樓市已經在理性中觀望了很久。“限建令”對三亞小戶型商品房的銷售是利好消息。

　　業內人士：小戶型商品房存量大

　　“目前，三亞小戶型商品房的存量非常大，很多房產商在經歷過久的觀望后都急于出手，在新規的影響下，小戶型商品房價格上漲的機會不大。”三亞某房地產開發公司的銷售經理稱，三亞現階段和未來長時間內的房價不會有太大變化，依舊會趨于平穩。“大多開發商之前在三亞建的是小戶型，目前三亞小戶型商品房供過于求。”該銷售經理說，以三亞迎賓路、春光路兩個在售樓盤為例，雖然也有不少小戶型，但之前熱銷的多是80平方米以上的戶型，反而剩下不少小戶型。另外，三亞市區正在開發或在售的樓盤中，小戶型的比例也相對較高。

　　“新規或許是三亞房地產市場的一個趨向，不僅讓開發商們及時掌握未來的地塊開發動向，也有利于三亞房地產市場的升級轉型。”該銷售經理說。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！