據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2015年3月（3.01-3.31），海口樓市成交2991套。相較于2015年2月556套成交量增加2435套，環(huán)比上漲437.95%，同比14年3月份2962套上漲0.98%；簽約面積為276959.71平方米，環(huán)比2月份（51902.12平方米）上漲433.62%，同比下跌0.8%；簽約住宅均價(jià)約為7605.59元/平方米，環(huán)比2月（7762.29元/平方米）下跌了2.02%，同比下跌9.7%，同比；總簽約金額為2106441175.22元，環(huán)比上月（402879495.1元）上漲422.85%，同比下跌17%。

　　從 海口商品房成交套數(shù)走勢(shì)表中不難看出，本月海口平均成交面積約為92㎡，均價(jià)約為7606元/平。就此數(shù)據(jù)上看，顯然，本月內(nèi)成交多以海口周邊地區(qū)為主。 據(jù)搜房網(wǎng)電商渠道統(tǒng)計(jì)，本月恒大文化旅游城以110套的銷量高調(diào)收官，而錦地翰城、香榭花園、海南綠地城等剛需項(xiàng)目亦均有不錯(cuò)的成交。

　　究 竟是怎樣的原因，使得海口項(xiàng)目備受熱捧？在工作人員探訪恒大文化旅游城時(shí)，令人意外的是，來(lái)看房的購(gòu)房者，除了有本地的剛需置業(yè)者，不少島外度假一族亦傾 心于此。現(xiàn)有房源已經(jīng)所剩無(wú)幾，接下來(lái)還將有加推新品的計(jì)劃。項(xiàng)目銷售表示，人多時(shí)，甚至?xí)霈F(xiàn)購(gòu)房者排隊(duì)購(gòu)房的場(chǎng)面。

　　“度 假不等于犧牲良好的配套，要是看個(gè)病連醫(yī)院都找不到，那購(gòu)房子就不是享受生活，而是提心吊膽。”3.28看房團(tuán)上，一位“候鳥族”網(wǎng)友對(duì)工作人員表示，他 認(rèn)為，島內(nèi)其他市縣的樓盤普遍存在配套不齊全的問(wèn)題，多只能以低價(jià)招牌吸引客戶。相對(duì)而言，他還是更信賴海口的剛需項(xiàng)目，龍昆南周邊超市、醫(yī)院等配套俱 全，且價(jià)格合理，正滿足它的心理訴求。

　　當(dāng)下島內(nèi)地產(chǎn)眾多，要如何將自身項(xiàng)目打造出更多的特色，既契合客戶定位，同時(shí)避免產(chǎn)品同質(zhì)化，成了許多項(xiàng)目在面臨銷售瓶頸時(shí)，所尋求的突破口之一。

　　而業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，近來(lái)利好政策頻出，相對(duì)周邊市縣的養(yǎng)生地產(chǎn)而言，海口剛需項(xiàng)目會(huì)更快地響應(yīng)政策，迎來(lái)價(jià)格回升。有業(yè)內(nèi)人士表示，早在三月初，已經(jīng)有項(xiàng)目不同幅度地宣布漲價(jià)，而目前由于海南地方多家銀行尚未頒布房貸新政明細(xì)，新一輪的漲價(jià)潮或在金九銀十前一個(gè)月爆發(fā)。

　　對(duì)于許多業(yè)內(nèi)人士而言，房?jī)r(jià)再度回升，已是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。

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