8樓盤(pán)在海口美蘭機(jī)場(chǎng)設(shè)臨時(shí)售樓點(diǎn)

　　臨時(shí)售樓點(diǎn)亂象叢生

　　海口住建局：將加強(qiáng)監(jiān)管，若存在違法行為將從嚴(yán)處罰

　　“沒(méi)有取得預(yù)售許可證，也敢明目張膽地收取3萬(wàn)元的誠(chéng)意金公開(kāi)推銷(xiāo)樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商的膽子太大了。”從北京來(lái)瓊旅游的劉先生稱(chēng)，多家樓盤(pán)在海口美蘭機(jī)場(chǎng)設(shè)置的臨時(shí)售樓點(diǎn)“亂象叢生”。記者暗訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，共有8家樓盤(pán)在美蘭機(jī)場(chǎng)設(shè)臨時(shí)售樓點(diǎn)，有的售樓點(diǎn)所售樓盤(pán)無(wú)預(yù)售許可證，竟違法收取誠(chéng)意金，有的售樓點(diǎn)無(wú)法出示齊全證照，有的售樓點(diǎn)偷換概念，將體育公園項(xiàng)目說(shuō)成是高爾夫項(xiàng)目，以此吸引剛下飛機(jī)的外地游客購(gòu)房。對(duì)此，海口市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將調(diào)查美蘭機(jī)場(chǎng)臨時(shí)售樓點(diǎn)的亂象，若存在違法行為將從嚴(yán)處罰，同時(shí)將加　　強(qiáng)對(duì)設(shè)在美蘭機(jī)場(chǎng)的臨時(shí)售樓點(diǎn)的監(jiān)管。

　　一樓盤(pán)在機(jī)場(chǎng)外做廣告

　　有的無(wú)法出示齊全證照

　　有的將體育公園項(xiàng)目說(shuō)成高爾夫項(xiàng)目

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　　A、游客反映

　　樓盤(pán)未取得預(yù)售許可證就收誠(chéng)意金

　　“沒(méi)有取得預(yù)售許可證，也敢收取3萬(wàn)元誠(chéng)意金公開(kāi)推銷(xiāo)樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商的膽子太大了。”劉先生稱(chēng)，前幾天他剛下飛機(jī)，在海口美蘭機(jī)場(chǎng)一樓出口處等朋友時(shí)，看到該出口處有多家商業(yè)樓盤(pán)銷(xiāo)售點(diǎn)，便進(jìn)入其中一家，一男一女2名工作人員不遺余力地向他推銷(xiāo)，稱(chēng)總價(jià)18萬(wàn)元起，就可在海口瓊山區(qū)某鎮(zhèn)擁有一套精裝修的房屋，均價(jià)為6700元/平米，他詢(xún)問(wèn)男性售樓員“該樓盤(pán)是否有預(yù)售許可證?”對(duì)方稱(chēng)“沒(méi)有”。

　　劉先生說(shuō)，聽(tīng)到樓盤(pán)未獲得預(yù)售許可證，他欲離開(kāi)該售樓點(diǎn)，沒(méi)想到男銷(xiāo)售員攔住他，一個(gè)勁地索要手機(jī)號(hào)碼，經(jīng)不住對(duì)方再三糾纏，他只好留下手機(jī)號(hào)，導(dǎo)致在瓊旅游期間，他多次接到該銷(xiāo)售員打來(lái)的推銷(xiāo)電話(huà)，這讓他不勝其煩，旅游的心情也大受影響。“不管是開(kāi)發(fā)商還是售樓方，沒(méi)有取得預(yù)售許可證不能收取誠(chéng)意金，但該樓盤(pán)公然在機(jī)場(chǎng)設(shè)立銷(xiāo)售點(diǎn)賣(mài)房，美蘭機(jī)場(chǎng)作為海南一個(gè)重要的對(duì)外窗口，售樓點(diǎn)管理不甚規(guī)范，希望住建部門(mén)能加強(qiáng)對(duì)設(shè)在機(jī)場(chǎng)的臨時(shí)售樓點(diǎn)的監(jiān)管，不要讓不知情的外地游客上當(dāng)受騙。”劉先生說(shuō)。

　　B、 記者走訪(fǎng)

　　售樓方稱(chēng)有證照，但現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法出示

　　對(duì)于劉先生反映的問(wèn)題，記者日前前往美蘭機(jī)場(chǎng)了解情況。記者走訪(fǎng)了美蘭機(jī)場(chǎng)二樓出發(fā)候機(jī)大廳以及一樓抵達(dá)大廳，發(fā)現(xiàn)共有8家樓盤(pán)在機(jī)場(chǎng)設(shè)置臨時(shí)銷(xiāo)售點(diǎn)，有的臨時(shí)售樓點(diǎn)無(wú)法出示任何證照，有的出具的證照不全，存在種種亂象。此外，多家樓盤(pán)均在機(jī)場(chǎng)外顯著位置做廣告。

　　隨后，記者扮成剛下飛機(jī)來(lái)瓊旅游的游客，對(duì)樓盤(pán)的臨時(shí)銷(xiāo)售點(diǎn)進(jìn)行暗訪(fǎng)。在榜臨時(shí)售樓點(diǎn)，售樓人員向記者詳細(xì)介紹了樓盤(pán)的位置、商業(yè)“賣(mài)點(diǎn)”以及價(jià)格，記者詢(xún)問(wèn)為何臨時(shí)售樓點(diǎn)未懸掛有效證照。該臨時(shí)售樓點(diǎn)負(fù)責(zé)人鐘先生稱(chēng)，樓盤(pán)預(yù)售許可證、土地證、施工許可證等證照齊全，但有的放在樓盤(pán)售樓處，有的則在開(kāi)發(fā)商手里，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法出示，如果要查看需趕赴實(shí)地了解情況。

　　在另一家知名房產(chǎn)公司臨時(shí)售樓點(diǎn)咨詢(xún)相關(guān)情況后，記者提出了查看相關(guān)證照的請(qǐng)求，2名售樓小姐一致表示，相關(guān)證照不在臨時(shí)售樓點(diǎn)，需到實(shí)地查看。

　　在第三家臨時(shí)售樓點(diǎn)，售樓小姐向記者出示了樓盤(pán)預(yù)售許可證的復(fù)印件，并表示土地證等所有證照均合法齊全，但現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法出示，如需查看會(huì)派人拿到機(jī)場(chǎng)。記者詢(xún)問(wèn)售樓小姐樓盤(pán)具體在哪個(gè)市縣，對(duì)方支支吾吾，不肯正面回答。

　　C、偷換概念

　　體育公園項(xiàng)目說(shuō)成是高爾夫項(xiàng)目

　　4月底的，記者再次前往海口美蘭機(jī)場(chǎng)了解情況，并來(lái)到了此前曾向劉先生推銷(xiāo)房子的臨時(shí)售樓點(diǎn)。一男一女2名銷(xiāo)售人員拿著厚厚一沓材料，詳細(xì)地向記者介紹房子，并稱(chēng)只要繳納3萬(wàn)元誠(chéng)意訂金，就可以在上千套板房、公寓房及別墅中挑選自己滿(mǎn)意的戶(hù)型。

　　記者詢(xún)問(wèn)以上樓盤(pán)是現(xiàn)房還是期房，對(duì)方稱(chēng)是現(xiàn)房，后又改口道是今年8月和10月才正式開(kāi)盤(pán)的“現(xiàn)房”。“該樓盤(pán)是否取得預(yù)售許可證?”記者問(wèn)。男銷(xiāo)售員表示“沒(méi)有”。記者表示，未取得預(yù)售許可證不能收取誠(chéng)意訂金，男銷(xiāo)售員答道，正式開(kāi)盤(pán)時(shí)如果不滿(mǎn)意，可以全額退款。臨離開(kāi)前，男銷(xiāo)售員軟磨硬泡要到了記者的手機(jī)號(hào)碼，隨后幾天，記者多次接到該銷(xiāo)售員打來(lái)的免費(fèi)看房電話(huà)。4月30日9時(shí)30分許，記者再次來(lái)到該樓盤(pán)臨時(shí)銷(xiāo)售點(diǎn)了解情況。對(duì)于樓盤(pán)是否取得預(yù)售許可證，女銷(xiāo)售員梁某稱(chēng)，“我們有預(yù)售許可證，可以收取誠(chéng)意金和購(gòu)房款。”“能否簽訂購(gòu)房合同?”記者問(wèn)。對(duì)方稱(chēng)，“現(xiàn)在不能，過(guò)幾個(gè)月才能簽。”至于其中的緣由，對(duì)方顧左右而言它。

　　記者隨后進(jìn)入另一家商業(yè)樓盤(pán)的臨時(shí)銷(xiāo)售點(diǎn)，女銷(xiāo)售員稱(chēng)，樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)為“靠海、高爾夫”。對(duì)于記者質(zhì)疑該樓盤(pán)配套的高爾夫項(xiàng)目一事，女銷(xiāo)售員言之鑿鑿地表示，確有靠近海邊的1000余畝的高爾夫項(xiàng)目。

　　隨后，記者聯(lián)系住建部門(mén)、發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人獲知，該樓盤(pán)所謂的高爾夫項(xiàng)目，其實(shí)是體育公園項(xiàng)目。發(fā)改委負(fù)責(zé)人表示，至今尚未有開(kāi)發(fā)商遞交有關(guān)高爾夫項(xiàng)目的立項(xiàng)手續(xù)，據(jù)他所知，目前不可能批準(zhǔn)高爾夫項(xiàng)目。住建部門(mén)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，沒(méi)有批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)高爾夫項(xiàng)目。

　　D、住建局

　　將加強(qiáng)監(jiān)管，若有違法行為將嚴(yán)處

　　對(duì)于劉先生反映的位于瓊山區(qū)某鎮(zhèn)的樓盤(pán)未獲得預(yù)售許可證即收取誠(chéng)意金一事，記者4月30日前往海口市住建局了解情況。該局市場(chǎng)處負(fù)責(zé)人經(jīng)查詢(xún)告訴記者，前段時(shí)間瓊山區(qū)某鎮(zhèn)一樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商遞交了申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證的相關(guān)材料，經(jīng)住建部門(mén)審查，發(fā)現(xiàn)該樓盤(pán)缺少土地征詢(xún)函、招投標(biāo)手續(xù)、物業(yè)管理等材料，因此未通過(guò)預(yù)售許可證的審批，即該樓盤(pán)迄今為止尚未取得預(yù)售許可證。

　　記者在網(wǎng)上輸入關(guān)鍵詞查看發(fā)現(xiàn)，瓊山區(qū)某鎮(zhèn)樓盤(pán)正通過(guò)多家商業(yè)網(wǎng)站進(jìn)行推銷(xiāo)，但沒(méi)有一家網(wǎng)站提到該樓盤(pán)是否取得預(yù)售許可證。

　　上述負(fù)責(zé)人稱(chēng)，按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，未取得預(yù)售許可證，樓盤(pán)可以進(jìn)行商業(yè)宣傳，但不能收取誠(chéng)意金、定金和購(gòu)房款。該負(fù)責(zé)人表示，將調(diào)查瓊山區(qū)某鎮(zhèn)樓盤(pán)未取得預(yù)售許可證即收取誠(chéng)意金的違法行為，若調(diào)查屬實(shí)，將依法嚴(yán)厲處罰，對(duì)于部分臨時(shí)售樓點(diǎn)出示的證照不全的問(wèn)題，他們將加強(qiáng)監(jiān)管，責(zé)令有關(guān)商家予以規(guī)范。同時(shí)，住建部門(mén)將加強(qiáng)對(duì)設(shè)在美蘭機(jī)場(chǎng)的商業(yè)樓盤(pán)臨時(shí)銷(xiāo)售點(diǎn)的監(jiān)管。

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