此次房博會，候鳥老人是潛力較大的客戶源。記者了解到，小戶型的樓盤較受老人們關注，但在具體要求層面不同的老人存在不少差異。

　　“前來登記的絕大部分都是這些候鳥老人群體，因為海南的生態適合他們養生。”在這兩天的采訪中，每個受訪的展商都不約而同地告訴記者。

　　文昌逸龍灣樓盤的銷售代表說，逸龍灣在展會上主要推介的就是36到39平方米的戶型，售價在40萬到45萬元之間。樂東中和龍沐灣的銷售主管張穎介紹，該樓盤45到80平方米的小戶型較受歡迎，均價在1.1萬元左右（帶裝修）。

　　“老人們看中這個，主要是因為比較便宜，適合冬季過來度假，而不是整家搬遷。”張穎說。

　　陵水雅居樂清水灣樓盤銷售代表程中寶則透露，盡管是小戶型，但兩房是剛需，“因為老人都期望過冬時候子女前來陪伴他們，要讓他們也能住下。”

　　在配套中，較為老人們所關心的是醫療、生活和娛樂配套，這也是各大樓盤竭力展示的賣點。張穎說，海南各地整體自然環境和生態都非常好，所以養生倒不是候鳥老人關注的頭要功能。

　　在采訪候鳥老人中，記者發現他們的要求各有差別。在雅居樂清水灣樓盤展臺前，代表王先生來觀展的張姐就表示，盡管王先生的需求也是小戶型，但更加注重國內大品牌地產商開發的產品，因為這樣管理比較規范。此外，老人也喜歡熱鬧，熱門的樓盤更加合適。來自安徽的金先生則表示，自己代表家庭看房，儋州的人文因素很合他的胃口。

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