近期，房產研究機構克而瑞發布海南樓市年度數據。其中海口觀瀾湖以總金額8.25億位居海口榜首位。在上榜理由上分析師點評到：豪宅項目觀瀾湖憑借自身品牌及配套榮登金額榜頭席，今年隨著解除限購和購房入戶等多項救市政策出臺，海口剛需市場得以釋放，成交良好，剛需改善型項目上榜較多。

  先旅游后地產成為熱銷關鍵

  與眾多房企不同，觀瀾湖在做旅游地產時，有著的模式。2015年1月9日，記者從海南旅游發展委員會獲知，海口觀瀾湖度假區成為4A景區。“旅游地產先做旅游，后做地產，等到旅游業運營成熟時，再引入地產板塊，這樣業主進來便直接可以享受到成熟配套下的生活方式”。觀瀾湖地產負責人對記者表示到。“所以從07年觀瀾湖開始運營這塊土地開始，便不斷豐富它的旅游形態。”

  如今，在海口觀瀾湖已經有10個18洞火山巖高爾夫球場群，有北方打球者跟記者說到：我去過世界很多球場，發現觀瀾湖的1號和5號球場設計的非常好，所以冬天經常在這里打球。”168個泡池的大火山巖礦溫泉和90間SPA水療，將養生板塊全面引入。除了原有的高爾夫、養生板塊，觀瀾湖還與馮小剛、華誼兄弟三方打造觀瀾湖華誼馮小剛電影公社，如今，它已經成為海南文化旅游的標桿。而與香港蘭桂坊合作打造的觀瀾湖蘭桂坊，將海口現有商業配套升級，據悉，觀瀾湖蘭桂坊占地240000平方米，其中包括時尚街區、東方匯、石礦湖等4個區域，蘭桂坊街區現已全部完工，預計將在2015年第三季度營業。2014年12月，觀瀾湖集團宣布將在海口觀瀾湖打造觀瀾湖國際學校。而這一消息，再次讓觀瀾湖成為市場的焦點。

  觀瀾湖：發力做高端物業

  在有了這些國際化的配套之后，觀瀾湖再建其物業。與眾多開發商不同，觀瀾湖整個產業全部與業主物業捆綁在一起。觀瀾湖持續性的對自身產業投入，使得土地實現持續性增值，這種模式便是觀瀾湖的“活動模式”。觀瀾湖在海口球會內分別建有觀邸、觀墅和觀瀾湖新城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)，其中觀邸包括5.6米層高空中別墅，67平方米酒店式公寓，而空中別墅現已售罄，酒店公寓也僅剩較后的30套單位。觀墅分為三合院別墅和雙拼別墅，其中三合院按照北方四合院的設計理念，呈品字形結構，其中合院面積約為165平方米，側院面積113平方米，帶有坐擁泳池。雙拼別墅面積為約為220㎡，較大花園面積2400平方米。

  與之前旅居產品定位不同，觀瀾湖新城市2014年末觀瀾湖發力推出全新項目。而觀瀾湖新城與觀瀾湖300億打造的商業配套實現無縫對接，重新定義國際旅游島上的國際化住區。

  被國際化配套包圍的觀瀾湖新城

  與觀瀾湖在海口建造度假區的理念一樣，觀瀾湖新城自選址、規模確定之初，便是作為海口的新城來打造，而國際旅游島需要代表它的新城。

  和與觀邸相比，距離眾多商業配套近成為其較大的賣點。觀瀾湖新城戶型為55-146平方米洋房，均價1.5萬/㎡。豐富的面積段滿足不同置業者的需求。新城樓下便是萬麗、麗思卡爾頓、Hardrock三個五酒店，24萬平方米的蘭桂坊街區、觀瀾湖國際學校，距離馮小剛電影公社僅3時辰車距。

  觀瀾湖新城總建筑面積達100萬平方米，而這個數據足以顯示其大盤規模，與觀瀾湖而21.5平方公里的發展規模一樣，注定觀瀾湖新城從推售之初，便要為國際旅游島帶來全新的城市住區。

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