近日，海口文恒雅苑樓兩棟在建樓盤停工數月，售樓處大門緊鎖人去樓空一事引發公眾關注。同時，購房者還舉報，文恒雅苑項目取得的商品房預售證疑點很多，質疑海口市住房和城鄉建設局(以下稱“海口市住建局”)向開發商違規發放商品房預售證。對此，10月30日，海口市住房和城鄉建設局表示，該項目預售許可申報時，經該局現場勘查，項目主體已封頂，滿足商品房預售管理辦法關于投資額達到25%以上的條件。

　　文恒雅苑樓盤位于海口文明東路，因為地理位置和樓房價格相對適中，且開發商承諾很快可以拿到預售證，一度受到眾多購房者青睞。然而，開發商承諾樓盤會在今年7月底竣工驗收，業主可以裝修入住的話語至今尚未實現，目前該樓盤一直處于“爛尾”狀態。

　　同時，自今年6月份以后，該樓盤售樓處開始大門緊閉，人去樓空，開發商負責人也聯系不上。

　　“我們這些業主有的每人交付了5萬元定金，還有不少購房者交了全款，幾百萬元購房款被開發商收走了，現在開發商聯系不上，承諾交房的時間過了他們也交不了房，項目也成了半拉子，我們一查，還發現開發商竟然是在未取得國有土地使用證的情況下拿到商品房預售許可證。”購房者邱先生說，當初很多業主購房，就是因為看到了開發商有海口市住建局核發的商品房預售許可證，沒想到還是購了“爛尾樓，”他懷疑海口住建局可能向開發商違規發放預售證。

　　10月30日，海口市住建局表示，該樓盤項目屬于停緩建工程，1995年經市規劃部門批準建設(海市規證建9E-052號)，2013年3月12日海口市規劃局再次審批確認同意續建(市規劃局“一書兩證”規劃許可證確認單007號)。

　　該項目預售許可申報時，經市住建局現場勘查，項目主體已封頂，滿足商品房預售管理辦法關于投資額達到25%以上的條件。

　　同時，市住建局考慮到該項目年底拖欠農民工工資的現狀，且建筑主體已封頂，為化解矛盾，維護社會穩定，批準了該項目部分房屋的預售。

　　市住建局還表示，自接到該項目部分購房者申請退定金的投訴后，該局立即協調處理，在無法與項目法人取得聯系的情況下，已關閉該項目的網簽系統，限制其繼續銷售房屋。

　　市住建局還承諾，下一步，該局將繼續協助投訴人追討購房定金，協助各部門查找開發商，督促其盡快復工，滿足交付條件。同時，在該局的市場監管行為中，將加大對不誠信企業的監管力度，確實維護購房者的合法權益。
 

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