今年以來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力逐漸增大,許多城市開(kāi)始發(fā)出樓市“松綁令”。但記者近日從三亞市住建部門(mén)了解到,三亞仍將按照國(guó)家分類(lèi)調(diào)控的要求,執(zhí)行住房限購(gòu)政策,還沒(méi)有考慮取消房地產(chǎn)限購(gòu)政策。

　　今年以來(lái),三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)并不差,根據(jù)三亞市住建局房產(chǎn)交易所的數(shù)據(jù),上半年,三亞新建商品房網(wǎng)簽86.5萬(wàn)平方米,同比上漲76.32%;均價(jià)23441元/平方米,同比下降4%。

　　三亞市住建部門(mén)解釋說(shuō),三亞市不取消樓市限購(gòu),很重要的原因是出于加快三亞產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)的考慮。三亞從2010年開(kāi)始實(shí)施限購(gòu)政策,促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的理性發(fā)展,盡管在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度上作出了調(diào)整,但培育發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略得以穩(wěn)步實(shí)施,三亞多元化的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)支撐力也逐步形成。

　　據(jù)了解,三亞房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整也正在穩(wěn)步推進(jìn)。2009年以來(lái),三亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資已從97.9億元增長(zhǎng)到2013年的302.7億元,其中產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓等旅游房地產(chǎn)投資從25億元增長(zhǎng)到100億元左右,所占比例從25.5%上升到33%左右。

　　而隨著旅游等服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展,三亞經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴(lài)程度逐步降低。近3年來(lái),房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值年均增長(zhǎng)16.4%;旅游行業(yè)收入233億元,年均增長(zhǎng)20.2%。同時(shí),旅游產(chǎn)品日趨多元化:2013年郵輪班次224次,3年來(lái)年均增長(zhǎng)52%;低空飛行在國(guó)內(nèi)率先實(shí)現(xiàn)旅游商業(yè)化運(yùn)營(yíng)等等。2013年,房地產(chǎn)業(yè)增加值在全市GDP中所占比重、房地產(chǎn)業(yè)稅收在全市地方公共財(cái)政收入中所占比重分別比2010年下降了5.6和2.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　以三亞市海棠灣開(kāi)發(fā)為例,海棠灣已完成的400億元固定資產(chǎn)投資中,并沒(méi)有傳統(tǒng)的房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。除了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面投入了100多億元外,其余的主要都投向了濱海酒店、旅游綜合體和免稅購(gòu)物等產(chǎn)業(yè)類(lèi)項(xiàng)目。

　　三亞住建局負(fù)責(zé)人說(shuō),從海棠灣的情況可以看出,三亞房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整,正在為其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰挪出更多的空間和平臺(tái)。所以,在當(dāng)前形勢(shì)下,三亞還不會(huì)考慮取消房地產(chǎn)限購(gòu)政策。

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