隨著人民整體生活水平不斷提高、人們可自由支配收入的增加，城市“有閑”人群的產生，傳統的觀光旅游已經不能滿足人們的需求。疲于奔命、浮光掠影式的旅游方式已成為過去，當下的旅游方式正向長期旅居的方向發展。 據悉，自2008年以來，財富人群開始大量涌現，短時間的度假已不能滿足這一人群對度假生活的需求，擁有深度體驗的“度假式人居生活”成為新興財富人群的共識。度假在中國已成為另一種“剛需”。

　　有序布子海南，升級濱海地產格局

　　明媚的陽光、清新的空氣、如虹的海灣、潔白柔軟的沙灘……素有“養生島、健康城、長壽鄉”之稱的海南島令人陶醉和神往。在一輪輪國際營銷之后，美麗海南日趨國際化，吸引了越來越多的游客，與此同時，舒適的居住環境也吸引了大批“候鳥”來海南購房置業，休閑度假，異地養老。海南成為了名副其實的“候鳥之城”。

　　自海南“國際旅游島”戰略正式獲批后，海南國際旅游島的規劃獲得了大量的政策支持，各大品牌開發商紛紛進駐海南，在美麗海岸線上爭奪這塊“香餑餑”。據了解，東部包括瓊海、萬寧兩市有中信、華潤、海航在此盤踞；南部包括三亞、陵水，富力、雅居樂、萬科相繼進駐；北部包含海口、文昌、澄邁三市，新世界、富力、雅居樂也已進行大規模的持續開發。為數眾多的開發商都在海南布下了企業發展的重要棋子，一致看好海南的發展前景。面在資源極度稀缺的條件下，海南濱海物業投資價值的上升后勁完全不難設想。

　　布局海南，無一不體現房企的雄心壯志。據了解，富力地產現已沿海南海岸線，從北面海口到南面陵水，從東線文昌到西線臨高，全面繪制了富力灣、富力盈溪谷、富力紅樹灣、富力月亮灣、富力國際健康城、富力海洋歡樂世界六大度假版圖與國人的濱海夢想。

　　據悉，富力紅樹灣單個項目的投資額就過百億。項目依托紅樹林自然景觀，重金打造了海南僅此紅樹林高爾夫球場——1800畝國際錦標級標準18洞，還與暨南大學附屬醫院強強聯手建立醫療保健機構。除此之外，項目還擁有國際五希爾頓酒店、40，000平方米大型健步公園及熱帶水果園等成熟配套。

　　另外，雅居樂在清水灣整體規劃了12公里長的海岸線；華潤集團則在萬寧東南部石梅灣12平方公里，進行著整體開發土地使用權。

　　由于房企相繼進駐，經過多年有序規模的開發，海南美麗海岸線儼然已成為度假長住生活圈，全面升級濱海旅游地產格局。

　　海南居住價值的提升， 重新擴大深圳人度假范圍

　　據2014上半年海南樓市數據顯示，海口以12078套的成交量居頭，成交均價為8114元/平方米。另外三亞、文昌分別以8320套和4673套的成交量位居二三位，成交均價分別為23750元/平方米、7482元/平方米。縱觀上半年，濱海區域成交量依然是海南樓市的主力軍，其中三亞生態資源較優越，成為高端度假的頭選之地。自然，三亞房價水漲船高。

　　在《國務院關于推進海南國際旅游島建設發展若干意見》中，規定“高水平開發一批精品景區、灣區”，明確海南陵水香水灣等將為成為國際旅游島建設的重要支柱力量。 在北緯18度這條黃金濱海度假帶上，大三亞區域的香水灣度假灣區成為目光聚焦點。

　　據悉，富力灣是整個香水灣區域體量較大的項目，擁有媲美全球較美的4.2公里私享海岸線、1.7萬平方米主題商業街、兩家國際品牌五酒店及230個坐擁游艇泊位。另據負責人透露，海南富力攜手美國奧蘭多海洋世界先進的設計團隊，在海南島炙手可熱的國際旅游島先行試驗區黎安港打造了總面積約為2000余畝的高端的海洋主題公園，也是國際旅游島的規劃項目。

　　在這條海岸線上，隨處可見濱海綜合體的蹤影。開發商花費大量財力物力打造高端項目，通過引入五酒店、打造游艇會、完善商業配套，甚至引入健康配套的醫院等設施來改善周遭的旅游環境，為業主的全方位生活提供了高附加值。而整體開發的思路，更使得地產開發不僅僅是以樓盤為僅此訴求，而是用區域價值來提升居住的吸引力。

　　“藍色人居夢”一直為深圳人所神往，大小梅沙、大鵬或已不能滿足深圳人的度假長住需求。而海南正以 的人居環境成為理想的居住地，未來，深圳人群的度假版圖將更為豐富。從深圳東部流至海南，短期居住變成中長期居住，享受純粹的度假生活。

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